Skanderborgvej 94, 3. tv. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
Lejligheden er placeret på den sydlige del af det attraktive Langenæs, i en ejendom uden hjemfaldspligt. Her bor du i kort afstand til midtbyen med caféer, butikker, byliv og samtidig har du nem og hurtig adgang til vejnettet, hvis du pendler. Området byder på gode indkøbsmuligheder og skønne, grønne arealer, som skaber en perfekt balance imellem bylivet og hverdagsroen.

Indretningen:
Allerede når du træder ind i lejligheden, mødes du af et gennemgående og behageligt lysindfald fra begge sider. Lofterne går op til kip og skaber en imponerende rumfornemmelse, som sammen med de store, brede kviste giver en fantastisk loftshøjde og atmosfære. Skråvæggene starter højt, hvilket betyder, at gulvpladsen udnyttes optimalt. Boligens hjerte er det skønne, åbne leverum kombineret med entré, køkken-alrum og stue i ét. Her er plads til både et stort spisebord og sofaarrangement, ideelt til både hverdag og gæster. Køkkenet er fra Invita med stilrene, hvide fronter fra 2017 og fremstår moderne og funktionelt med alle integrerede hårde hvidevarer. Fra alrummet og stuen er der direkte udgang til en privat, indeliggende vestvendt tagterrasse belagt med hårdttræ. Her kan du nyde solen om eftermiddagen og aftenen, med grill og hyggelige stunder i private rammer. Lejligheden rummer derudover to store soveværelser med god plads til en dobbeltseng, garderoben og eventuel en kontorplads. De rummelige værelser gør boligen ideel til singlen, parret, med eller uden børn, eller som delelejlighed for to personer. Badeværelset er lyst og indbydende med gulvvarme, en stor bruseniche, et flot vaskeområde med både vaskemaskine og tørretumbler. Vinduet til det fri sikrer et naturligt lys og god ventilation. Her får du en moderne og velindrettet taglejlighed med masser af lys, luft og privat uderum, i et godt kvartér.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i røde mursten og fremstår velholdt med et klassisk udtryk. Lejligheden er beliggende øverst i ejendommen, hvilket giver en rolig placering uden overboer samt et frit kig over området. I 2017 gennemgik ejendommen desuden en omfattende opgradering med nyt tegltag, renoveret trappeopgang og nye hoveddøre til alle lejligheder. Til boligen hører brugsret til et depotrum i kælderen.

Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86 17 40 11 for en fremvisning.