• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Facade
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Udsigt
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Ejendommen
  • Gårdmiljø
  • Facade

Ålborggade 28, st. th. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed 89 m2 2.998.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
2.998.000
Boligareal: 89 m²
Stue/Værelser: 1/2
Etage: st.
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1931
Energimærke:
Andre fakta:
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Cykelparkering

Særdeles god stand: Rummelig 3-værelses i to plan

Træd ind i denne charmerende 3-værelses lejlighed og oplev den herskabelige elegance og moderne bekvemmeligheder. Denne dejlige lejlighed er en meget høj stuelejlighed uden indblik fra gaden. Lejligheden byder på en unik kombination af charmerende detaljer og praktiske elementer, der skaber den perfekte atmosfære for et komfortabelt byliv.

I den indretningsvenlige stue bliver du mødt af imponerende stuk, rosetter og nydelige afhøvlede plankegulve, der strækker sig elegant gennem lejligheden. Den smukke rundbuekarnap i stuen tilføjer et strejf af karakter og skaber et lyst, indbydende rum med vid udsigt. Soveværelset med skøn udsigt til haven er rummeligt med indbyggede skabe, der tilbyder rigelig opbevaringsplads uden at gå på kompromis med æstetikken.
Pladsen er udnyttet optimalt i det pæne badeværelse, der er med separat bruseniche, gulvvarme og hvide klinker, der går igen i entréen og i køkkenet og dermed sørger for en harmonisk overgang.Det velholdte køkken er velindrettet med kvalitets HTH inventar fra 2001 og fuldt udstyret med hårde hvidevarer. Fra køkkenet er der adgang til bagtrappen, der fører ned i kælderen. Den særlige bonus ved denne lejlighed er det lydisolerede værelse i kælderen, der er godkendt til beboelse på 24 kvm. Med vinduer ud mod gårdhaven, gulvvarme, granitgulv og kun 13 trin ned via bagtrappen, tilbyder dette rum et væld af anvendelsesmuligheder, lige fra et ekstra soveværelse til et hjemmekontor eller en kreativ oase.

Beliggenheden på det prominente Frederiksbjerg bag Ingerslevs Boulevard er en af byens mest eftertragtede. Her får du ikke kun en fantastisk bolig, men også adgang til et pulserende nabolagmed nærliggende faciliteter, grønne områder og gode transportforbindelser.

Denne lejlighed er en unik mulighed for jer, der søger det bedste fra fortidens elegance kombineret med moderne bekvemmeligheder. Tag det næste skridt og oplev enestående boligliv på Frederiksbjerg.

Gode grunde til at købe boligen
1
Flot og indflytningsklar
2
Godkendt kældervær. på 24 kvm
3
Stort badeværelse

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.113
Udbetaling 150.000
Brutto ekskl. ejerudgift 17.132
Netto ekskl. ejerudgift 13.807

Kontakt

Kontakt

Kasper Larsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
12 m
Indkøb:
267 m
Daginstitution:
353 m
Skole:
401 m
Sport og fritid:
339 m
Sundhed:
287 m
Ladestandere:
114 m
Lynladere:
1,09 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.