Ålborggade 1, st.. th. 8000 Aarhus C

På det skønne og særdeles attraktive Frederiksbjerg finder du denne yderst velindrettede toplans ejerlejlighed, perfekt til parret eller singlen med behov for ekstra plads eller den lille familie, der drømmer om byliv kombineret med rolige omgivelser.

Beliggenheden:
Frederiksbjerg oser af stemning og charme med smukke, klassiske ejendomme og en helt særlig atmosfære. Som nabo har du Ingerslevs Boulevard, hvor der to gange om ugen er torvedage med friske råvarer og lokalt liv. Få minutters gang bringer dig til Jægergårdsgade med hyggelige caféer, specialbutikker og populære spisesteder.
Derudover er der kort afstand til både Aarhus Lystbådehavn og de naturskønne omgivelser i Marselisborgskovene, som indbyder til løbe- og gåture året rundt. Her bor du med alt, hvad hjertet kan begære, caféstemning, indkøb, vandet og skoven, samlet i dit nærområde.

Indretningen:
Lejligheden byder på store, regulære rum med et skønt lysindfald. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den rummelige opholdsstue med et stort dobbelt vinduesparti mod gaden, som sikrer et fantastisk lys. Her er god plads til både et sofaarrangement og spiseafdeling, ideelt til både hverdag og gæster. Køkkenet er nyere, lyst og stilrent med fine arbejdsforhold og plads til gastronomiske udfoldelser. Herfra er der direkte udgang til en hyggelig, sydvendt gårdhave hvor solen kan nydes hele eftermiddagen og langt ind i aftentimerne, et oplagt sted til middage under åben himmel.
Soveværelset er rummeligt og giver plads til en dobbeltseng, garderobeskabe og eventuel hjemmearbejdsplads. Badeværelset fremstår flot moderniseret med en separat bruseniche og et væghængt toilet.
Fra fordelingsgangen er der nedgang til kælderetagen, som er i boligkvalitet og rummer: Et ekstra gæstetoilet, praktisk bryggers med vaskefaciliteter, gang med gode opbevaringsmuligheder, stort disponibelt rum med installeret Duka luftfrisksystem. Herudover fremstår ejendommen flot med bl.a. nye vinduer og renoveret facade i 2025.
De to plan giver en fleksibel bolig med mange anvendelsesmuligheder, perfekt til hjemmekontor, hobbyrum eller teenageafdeling.

Lejligheden fremstår i virkelig flot stand med tidløse materialer og nyere gulve i køkken, værelse og stue.

Ring til Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 og book en fremvisning