Carl Blochs Gade 23, 4. th. 8000 Aarhus C

På Carl Blochs Gade 23, 4. th. får du en lejlighed, der skiller sig ud. Her er den klassiske 2-værelses blevet gentænkt og udvidet med halvdelen af loftrummet ovenover, som er integreret i boligen. Resultatet er i dag en spændende og dynamisk 4-værelses lejlighed i to plan hvor lys, bevægelse og gode rumforløb skaber en attraktiv bolig.

Man træder indenfor i en indbydende entré, der er veldisponeret uden at optage unødvendig plads. Herfra åbner boligen sig naturligt op til det fine køkken-alrum, som er hjemmets centrale samlingspunkt.

Køkkenet er renoveret i 2020, fremstår moderne og stilrent med smukke egetræslamelfronter, gode integrerede hårde hvidevarer og gulvvarme. Her er god plads til både et spisebord og ekstra opbevaring, og fra den franske altan strømmer et behageligt lys ind fra den rolige, grønne gårdhave.

Badeværelset er ligeledes renoveret i 2020 og udvidet, så det i dag fremstår både rummeligt og funktionelt. Her er en separat bruseniche, en vaske-/tørremaskine, god plads omkring toilettet, to vinduer til det fri og gulvvarme. Håndvaskemøblet er udført i samme stil som køkkenet, hvilket er med til at skabe en gennemgående, rød tråd i boligens indretning.

Opholdsstuen ligger mod gaden, og fra 4. sal opleves omgivelserne som særligt rolige og åbne. Herfra har man et flot grønt kig hen over åen og videre mod Ceresbyen. I opholdsstuen er der også gulvvarme, som bidrager til den gode komfort i hverdagen.

Fra alrummet fører en elegant kvartsvingstrappe op til lejlighedens øverste plan. Her finder du to gode værelser samt lejlighedens indeliggende altan, som er et hyggeligt uderum med plads til både grill og terrassemøbler.

Ejendommen fremstår generelt i god stand. Vinduerne er blandt andet for nyligt blevet restaureret, og nedløbsrør er udskiftet. Derudover er der fortsat opbevaringsplads på det resterende loftsrum, som nås via bagtrappen. I kælderen er der fælles vaskeri og mulighed for at parkere cyklen.

Alt i alt en bolig med karakter, moderne opdateringer og en planløsning, der giver en god fleksibilitet og lige midt i byen.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.