Chr. Molbechs Vej 14, st.. tv. 8000 Aarhus C

På Chr. Molbechs Vej 14, st. tv. får du en lys og velholdt 3-værelses lejlighed med en attraktiv placering tæt på både Aarhus Universitet, Aarhus BSS og Botanisk Have. Her bor du i rolige omgivelser med grønne fællesarealer, samtidig med at byens mange muligheder er inden for kort afstand.

Lejligheden er løbende moderniseret og fremstår indflytningsklar. Køkken og badeværelse blev moderniseret i 2022, ligesom gulvene blev udskiftet samme år. I 2026 er alt el i lejligheden blevet udskiftet, og der er opsat flotte paneler, som understreger boligens klassiske stil med stuk og skaber en elegant helhed.

Boligens planløsning er både funktionel og fleksibel. Soveværelset har en god størrelse med fin plads til skabe og opbevaring, mens det ekstra værelse kan indrettes præcis efter behov – som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse. Badeværelset er ligeledes i en god størrelse og byder på separat bruseniche samt vindue til det fri, som sikrer både dagslys og naturlig udluftning.

De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald dagen igennem, særligt fra sydsiden, hvor solen strømmer ind. Fra stuen er der udgang til den sydvendte altan, som nyder godt af solen det meste af dagen. Her er der etableret praktiske hylder til grill og pizzaovn samt et klapbord, der gør altanen til et oplagt sted at nyde sommeren.

Ejendommen ligger tilbagetrukket fra Ringgaden, hvilket giver en overraskende rolig atmosfære både inde og ude. Den grønne, indhegnede gård skaber private og hyggelige rammer omkring både altan og fællesarealer, og den lille legeplads gør ejendommen særligt attraktiv for børnefamilier. Samtidig er der gratis parkering i gården, hvilket er en stor fordel i hverdagen og når gæster kommer på besøg.

Ejerforeningen er velfungerende med en sund økonomi og et godt naboskab, hvor beboerne værner om den rolige og hyggelige stemning i opgangen.

Her får du en indflytningsklar lejlighed med moderne opdateringer, skønt lysindfald, solrig altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både grønne områder, uddannelsesinstitutioner og Aarhus Midtby – perfekt til parret, den lille familie eller som delelejlighed for op til tre personer.