Chr. Wærums Gade 26, 4. th. 8000 Aarhus C

På Chr. Wærums Gade 26, 4. th. udbydes denne indbydende og særdeles rummelige 2-værelses lejlighed på hele 70 m². Lejligheden en af de større typer i området med en skøn, sydvendt og indeliggende altan, der danner de perfekte rammer til sommerens rolige stunder i læ og sol.

Lejligheden byder dig velkommen via en rummelig entré med god plads til opbevaring, og som naturligt fordeler til boligens øvrige rum. I 2019 blev både køkkenet og badeværelset renoveret, og boligen fremstår i dag med et flot, tidløst køkken med integrerede hårde hvidevarer og en stilren finish. Badeværelset er ligeledes moderniseret i et minimalistisk udtryk med grå fliser, lyse elementer, god plads, praktisk opbevaring samt en mindre separat bruseplads.

Stuen vender mod syd og opleves både lys og imponerende rummelig. Det gode lysindfald og det åbne kig mod de lange vidder tilfører rummet en særlig dybde. Herfra er der direkte udgang til den hyggelige altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen.

Soveværelset er ligeledes velproportioneret og har et smukt, grønt kig ned gennem den parklignende gårdhave. Beliggenheden på 4. sal sikrer en rolig hverdag, hvor selv åbne vinduer i sommerperioden ikke forstyrrer nattesøvnen.

Ejerforeningen er veldrevet, og der er ikke planlagt større vedligeholdelsesarbejde. Ejendommen fremstår velholdt med vinduer fra 2006 og tag fra 2021. Til lejligheden hører et depotrum på tørloftet, og i kælderen findes både vaske-/tørrerum og cykelparkering. Kælderen er høj og tør, hvilket giver gode og anvendelige faciliteter.

En gennemført og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed og en sjældent god størrelse, perfekt til både singlen eller parret, der ønsker god plads og masser af lys.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.