• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Ejendommen
  • Ejendommen
NY PRIS

Falstersgade 39, 2. tv. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed 75 m2 2.895.000 kr.
Fakta om boligen
Ejerlejlighed
2.895.000
Boligareal: 75 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1967
Energimærke:

Stor, velindrettet 2-værelses lejlighed på en god og central beliggenhed

Beliggenheden:
Her får du en rolig beliggenhed i det populære Øgadekvarter. Ejerforeningen råder over et stort antal parkeringspladser, der frit må benyttes af ejerne. Fra Øgaderne er der kort afstand til nogle af byens største uddannelsesinstitutioner som universitetet, VIA University College og BSS. Herudover er der kort afstand til naturen ved Botanisk Have samt indkøbsmulighederne ved Vesterbro Torv. Der er desuden kort cykelafstand til Åboulevarden, cafélivet og shoppingmuligheder i centrum.

Indretningen i lejligheden:
Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med høje garderobeskabe. Herfra kan du tilgå alle boligens øvrige rum. Her er en stor, lys opholdsstue, der rummer plads til både sofaarrangement og et spisebord, hvor du let kan samle familie og venner. Der er desuden udgang til en syd/vestvendt altan, hvorfra du har en fantastisk udsigt over midtbyens tage. Herudover byder lejligheden på et soveværelse med indbyggede skabe. Indretningen i lejligheden gør det muligt at dele lejligheden af to. Både stue og soveværelse vender begge mod den rolige baggård.

Køkkenet er skiftet omkring 2005, har alt i hårde hvidevarer og god skabsplads. Der er tilmed lavet en lille spiseplads. Lejlighedens badeværelse er særdeles rummeligt og har indbyggede skabe, lysegrå klinker, separat bruseniche med glaslåger samt egen vaskemaskine og tørretumbler. Sælger har lavet en lettere modernisering af badeværelset i 2015.

Ejerforeningen er særdeles veldrevet og der er et godt naboskab. Til ejerforeningen hører en hyggelig, grøn have, bag nr. 41 samt fælles vaskefaciliteter i kælderen. Herudover tilhører der et privat tremmerum. Adgangen til gården og p-pladserne er via en aflåst port.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Parkering i gården
2
Syd/vestvendt, solrig altan
3
Stor, lys stue

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.895.000
Ejerudgift pr. md. 2.837
Udbetaling 145.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.717
Netto ekskl. ejerudgift 13.461

Kontakt

Kontakt

Kasper Larsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
155 m
Indkøb:
626 m
Daginstitution:
27 m
Skole:
254 m
Sport og fritid:
978 m
Sundhed:
482 m
Ladestandere:
104 m
Lynladere:
949 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.