Fynsgade 30, 3. th. 8000 Aarhus C

Denne indflytningsklare ejerlejlighed på 76 m² ligger i en smuk ejendom fra 1900 og er placeret i et attraktivt og særdeles roligt gårdmiljø midt i Aarhus. Boligen fremstår lys, rummelig og veldisponeret med højt til loftet, klassiske trægulve og en gennemtænkt planløsning, der gør lejligheden velegnet til både par, den lille familie eller som delebolig.

Lejligheden byder på to regulære værelser samt et stort og indbydende køkken-alrum, der fungerer som boligens naturlige samlingspunkt. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier mod gårdmiljøet, og rummet er indrettet med fokus på funktionalitet og hyggeligt samvær. Køkkenet er moderne med hvide fronter, gode arbejdsforhold og et tidløst udtryk, som harmonerer fint med boligens øvrige stil.

Planløsningen er velovervejet, og det ene værelse har udgang til en altan, som aktuelt er under opførelse og vil tilføre boligen en attraktiv uderumsfunktion med udsigt til den fredelige gårdhave. Badeværelset fremstår tidssvarende med separat bruseniche og stilrene materialer. Dertil kommer en særskilt entré med god plads til opbevaring, som bidrager til en praktisk hverdag.

Ejendommen er veldrevet, og der er igangværende tagudskiftning, hvor udgiften allerede er afholdt af sælger – en klar fordel for den kommende ejer. Det fælles gårdmiljø er grønt og indbydende med fællesarealer og legeplads, hvilket skaber en rolig og tryg atmosfære midt i byen.

Beliggenheden er yderst attraktiv med nem adgang til både byliv, uddannelsesinstitutioner og grønne områder. Busforbindelser ved Langelandsgade samt letbanen i Universitetsparken ligger få minutters gang fra boligen og sikrer hurtig adgang til midtbyen og universitetet. Børnehuset Villekulla og Samsøgades Skole ligger i gåafstand, hvilket gør området særligt attraktivt for børnefamilier. Indkøb klares nemt i REMA 1000 under én kilometer væk, og Universitetsparken giver oplagte muligheder for rekreation tæt på boligen.

Alt i alt en yderst veldisponeret lejlighed i rolige omgivelser med klassiske detaljer, moderne komfort og en beliggenhed, der elegant forener byliv, transport og grønne områder. Kontakt os for en fremvisning og oplev denne attraktive bolig.