Hjelmensgade 3, 2. th. 8000 Aarhus C

Midt i Aarhus C finder du denne veldisponerede ejerlejlighed på 50 m², beliggende i den karakterfulde ejendom Hjelmenshus fra 1890. Ejendommen emmer af historie med sine klassiske detaljer og har gennem de senere år været løbende vedligeholdt, blandt andet med nyt tegltag med fast undertag og renoverede facader omkring 2016 samt en flot istandsættelse af trappeopgangene i 2025.

Lejligheden byder på en lys stue i åben forbindelse med køkkenet, et godt soveværelse og et funktionelt badeværelse. Køkken og badeværelse er begge fra ca. 2006 og fremstår i et tidløst udtryk. På værelserne er der trægulve, mens køkkenet har linoleumsgulv, og badeværelset er udført med klinker og gulvvarme. Vinduerne er Rationel-vinduer fra ca. 2006 med praktiske udluftningsventiler, som bidrager til et godt indeklima.

Som beboer bliver du en del af en velfungerende ejerforening med blot 12 lejligheder fordelt på to opgange. Her er en god blanding af beboere, hvor størstedelen er ejerboere og småbørnsfamilier, hvilket skaber et roligt og rart nærmiljø midt i byen. Ejendommen råder over en stor, solvendt fælles terrasse med træbelægning, grill samt borde- og bænkesæt – et skønt samlingspunkt i sommerhalvåret. Derudover er der brugsret til vaskerum i kælderen, et fælles aktivitetsrum samt et stort loftsrum til opbevaring.

Beliggenheden er svær at overgå. Her bor du midt i Aarhus C med caféer, specialbutikker, indkøb og byens mange tilbud lige uden for døren. Busser fra Nørreport og Hjelmensgade samt Letbanen ved Nørreport sikrer nem forbindelse til resten af byen og omegn, og med beboerlicens er der mulighed for parkering i området.

Her får du en klassisk Aarhus-lejlighed med charme, en veldrevet ejerforening og en attraktiv beliggenhed – en bolig med gode muligheder for at skabe et hjem, der passer til netop dine ønsker.