Høegh-Guldbergs Gade 47, 1. th. 8000 Aarhus C

Velkommen til en af Aarhus C’s mest charmerende og sjældne lejligheder på Høegh-Guldbergs Gade, beliggende i en flot og majestætisk ejendom med sokkel af kampesten. Ejendommen har tidligere huset officerer, og det mærkes tydeligt på den gennemførte kvalitet og de eksklusive detaljer, både i opgangen og særligt inde i boligerne. Her får du caféer, specialbutikker og hyggelige gadeforløb lige om hjørnet, mens Vennelystparken og Universitetsparken ligger få skridt væk. Du er kun få minutter fra Latinerkvarterets historiske stræder og har samtidig Øgadekvarterets rolige byliv og grønne åndehuller lige ved hånden.

Lejligheden er renoveret i 2024 og fremstår helt indflytningsklar med stor respekt for de originale detaljer. Man træder ind i en rummelig entré, som fordeler til de to imponerende stuer en suite. Her oplever man en af boligens helt store kvaliteter: Stukmesteren har i sin tid fået frit spil, og resultatet er et enestående stukarbejde, der smyger sig elegant langs lofterne. I den ene stue findes desuden en smuk rundbuekarnap, der tilføjer ekstra karakter og lys. Gulve, gerigter og fyldningsdøre er alle originale og rummer en detaljerigdom, der sjældent ses i dag.

Køkkenet fra JKE er funktionelt og æstetisk med flotte grønne fronter, fingertappede egetræsdetaljer, en Dekton-bordplade, Quooker og smukke terrazzo gulve der skaber et moderne og eksklusivt udtryk. Fra køkkenet er der direkte udgang til en sydvendt altan med sol det meste af dagen. Herfra er der også adgang til et praktisk bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt videre ind i et ekstra værelse, perfekt som kontor eller gæsteværelse.

Soveværelset er rummeligt og har ligeledes direkte udgang til altanen. Her findes et stort indbygget skab samt adgang til det stilrene badeværelse med gulvvarme, en separat bruseniche, et flot badeværelsesmøbel, bruneret messing armaturer og vindue til det fri.

Bag ejendommen ligger en hyggelig fælles terrasse og have, som deles med baghuset. Her er også god plads til cykler, ophold og grønne stunder.

Alt i alt en enestående Aarhuslejlighed, hvor sjæl, historiske detaljer og moderne kvalitet går op i en højere enhed. Denne bolig skal opleves!

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.