Høegh-Guldbergs Gade 35, 3. th. 8000 Aarhus C

Velkommen til den perfekte 2-værelses lejlighed - ideel til delelejlighed og med en perfekt solorientering på den store altan.

Beliggenheden:
Vi befinder os i Ø-gaderne lige på grænsen til Latinerkvarteret, som byder på hyggelige fortovscaféer og finurlige specialbutikker, Aarhus Universitet og grønne arealer ved Vennelystparken samt midtbyens pulserende liv hvor de mange shopping muligheder byder sig. Kort sagt bor du her tæt til alle byens særværdigheder, og samtidigt kort afstand til grønne områder og universitetet.

Indretningen:
Kvadratmeterne er optimalt udnyttet: god entré/fordelingsgang med skabsplads, nydeligt, hvidt køkken med masser af bord- og opbevaringsplads. Køkkenet er med vindue til det fri og med både en opvaskemaskine og en kombi vaske- tørremaskine.

Stuen er stor og højloftet med karnap mod gaden - her har sælger optimeret med et nyt vinduesparti med 3-lagsglas fra 2025. Badeværelset er holdt i lyse nuancer og en grå epoxy maling på gulvet.

Soveværelset er stort, med god plads til både en dobbeltseng hele garderoben og en skivebordsplads. Herfra er der udgang til lejligheden store, solorienterede altan. Her får du solen fra middagstid og helt ud på aften. Perfekt til hyggelige stunder med venner og familien.

Lejligheden fremstår med flotte, originale plankegulve, stuklofter og et dejligt lysindfald. Selve ejendommen er en meget velholdt og gedigen rødstensbygning, og ejerforeningen er velfungerende.

Lyder det som noget for dig? Ring til Nybolig Aarhus C - Bruun Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.