• Stue
  • Område
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Privat terrasse Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Område
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Køkken alrum
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Gårdhave
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område

Irma Pedersens Gade 131 , 2. mf. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed, 88 m2

Kontantpris 3.989.000 Ejerudgift pr. md.3.198
  • Boligareal 88 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
  • Prishistorik -2,7%
  • Liggetid 65 dage
  • Boligareal 88 m²
  • Rum 3
  • Etage 2. sal
  • Bygget/Ombygget 2019
  • Energimærke A2015
    • Prishistorik -2,7%
    • Liggetid 65 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Privat terrasse
  2. 2
    Udsigt til bugten
  3. 3
    Stor altan

I selveste AARhus, som er tegnet af Bjarke Ingels Group (BIG)

Hermed udbydes denne 3- værelses lejlighed i AARhus - tegnet af Bjarke Ingels' internationalt anerkendte tegnestue BIG. Inspirationen er fundet i Øgadernes byhuse og karréerne på Frederiksbjerg. Byggeriets ydre er opført med tre materialer i fokus: glas, træ og rå beton. De tre materialer passer perfekt sammen med den unikke arkitektur, og ejendommen har også fået den placering på Ø4 ved vandet, som den fortjener. Det er sjældent at du har muligheden for både at have udsigt tilbugten og have en terrasse i et gården med masser af sol. Det får du rent faktisk her i denne luksuslejlighed.

Ø4 ved Bassin 7 er et igangværende projekt hvor boliger, teater, hotel- og konferencecenter, caféer, badehuse og byliv kommer til at gå hånd i hånd. Ø4 er udviklet af byudvikler Rune Kilden sammen med BIG, Gehl Arkitekter og Sleth Arkitekter. Ø'en bliver hjertet af Aarhus Ø.

Du kommer til din lejlighed fra elevatoren direkte fra parkeringskælderen. Fra den flotte trappeopgang træder du ind i entréen med plads til garderoben som fordeler til resten af boligens rum.

Lejligheden er indrettet med en stor og indretningsvenlig stue, hvor morgensolen strømmer ind. Det lækre køkken og spisestuen vender ud imod bugten, hvor der er udgang til fantastisk morgen-altan med havet som udsigt. Opholdstuen er også orienteret mod den kommende kanal, hvor du både har bugten i baggrunden og med den kommende kanal får Aarhus Ø's miljø helt tæt på. I det store og lækre badeværelse har du separat bruseniche og smart håndvaskearrangement med skabe, hvor der er forberedt til vaske-tørremaskine. Herudover er der to gode værelser med skabe samt udgang til et fantastisk gårdmiljø med egen privat terrasse, hvor eftermiddagssolen kan nydes.

I boligen er der naturligvis gulvvarme overalt samt mekanisk udluftning i alle rum.

Kontakt Nybolig Aarhus City og bestil en fremvisning allerede i dag 86 12 33 44

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 24,4
Kirkeskat (%) 0,74
Grundskyldspromille (‰) 24,580

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.341
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.713

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 46
Antal normalklasser (Antal) 1.204
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 592
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 22,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 3.989.000
Ejerudgift pr. md. 3.198

Standardfinansiering

Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.610
Netto ekskl. ejerudgift 13.983
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Christian Bech Poulsen

Nybolig Aarhus City
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Christian

8612 3344

2228 0031

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder