• Stue
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • WC
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Trappe
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
2 skønne altaner Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Udsigt
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Altan
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Gang
  • WC
  • Badeværelse
  • Gang
  • Stue
  • Trappe
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning

Kystvejen 45 , 1. 8000 Aarhus C

Ejerlejlighed | 167 m2 | 6 vær.

Kontantpris 6.695.000 Ejerudgift pr. md.3.139

Rummelig herskabslejlighed på Kystvejen

Fakta om boligen
Boligareal: 167 m²
Stue/Vær: 6
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1891
Energimærke:
Prishistorik: -4,3%
Gode grunde til at købe boligen
1
2 skønne altaner
2
27 m² disp. rum i kld.
3
Spisekøkken fra 2012

Nu kan I blive de nye ejere af denne flotte herskabslejlighed, der har en perfekt placering på Kystvejen i Aarhus C. Der er tale om en seksværelses lejlighed på hele 167 m2, så størrelsesmæssigt er den et oplagt alternativ til en villa. Samtidig er den nænsomt vedligeholdt og renoveret med respekt for den oprindelige stil, og den autentiske charme er således velbevaret. Mod øst har I desuden en skøn udsigt til vandet, og foruden to solvendte altaner får I et 27 m2 tørt, tinglyst kælderrum, der oplagt kan benyttes til vin, hobbyaktiviteter eller opbevaring.

Via en bred trappe er der nem adgang til lejligheden, som ligger på førstesalen i en smuk, ældre ejendom, der i folkemunde kaldes "Lille Rosenborg" grundet byggestilen og den unikke facade. Selve lejligheden har en pragtfuld loftshøjde - helt præcist 3,17 m - med et skønt lysindfald, og sammen med de originale stuklofter, fyldningsdøre samt solide plankegulve skaber det et særligt herskabeligt udtryk. Mellem 2010-2020 er der i øvrigt foretaget en del forbedringer, som blandt andet inkluderer udskiftning af installationer, køkken, bad og toilet. Til badeværelset er det her gjort muligt, at installere vaskesøjle. Der er også delvist nyere vinduer, nyere terrassedøre og vestvendt altan mod gården, mens vinduerne mod gaden er de oprindelige, som er restaurerede.

I den ene ende af lejligheden er der tre flotte stuer, hvoraf de to har udsigt til havnemiljøet. Det er også herfra, der er udgang til de to altaner, der er vendt mod henholdsvis vandet og gårdmiljøet. Fra den midterste stue og via den klassiske gang er der adgang til et rummeligt soveværelse samt et lidt mindre værelse med hems. Herudover venter jer et nydeligt spisekøkken med grebsfrit inventar samt badeværelse og toilet.Som ejere bliver I del af en god og velfungerende ejerforening samt gårdlaug, og foruden det tinglyste disponible rum i kælderen får I et aflåst rum på ca. 10 m² (vinkælder) og en fælles vaskekælder med egen vaskesøjle. Der er i øvrigt beboerparkering i nærområdet, og ligeledes mulighed for at leje p-plads i Navitas skråt overfor ejendommen. Fra adressen er der kun få minutters gang til Aarhus Ø og det hyggelige Latinerkvarter, og lige ved hånden har I desuden Letbanen, lystbådehavnen samt Riis Skov.

Velkommen til!

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.695.000
Ejerudgift pr. md. 3.139
Udbetaling 335.000
Brutto ekskl. ejerudgift 27.447
Netto ekskl. ejerudgift 24.135
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Skt. Pauls Gade 7 A , 4 th 8000 Aarhus C

    6.300.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 134 m2

  • Ceresbyen 52 , 2 1 8000 Aarhus C

    7.300.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 137 m2

  • Østbanetorvet 1 , 1 8000 Aarhus C

    6.498.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 157 m2

  • Christiansgade 8 , 4 8000 Aarhus C

    5.900.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 138 m2

  • Irma Pedersens Gade 131 , st+1 8000 Aarhus C

    6.498.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 152 m2

  • Helga Pedersens Gade 950 T , 13 L. 269 8000 Aarhus C

    7.000.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 149 m2

  • Helga Pedersens Gade 950 B , 4 L.36 8000 Aarhus C

    8.250.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 137 m2

  • Hans Broges Gade 29 , 1 8000 Aarhus C

    5.798.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 117 m2

  • Dalgas Avenue 27 , 4 tv 8000 Aarhus C

    6.750.000

    Ejerlejlighed | 5 vær. | 153 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.