Langenæs Allé 45, 1. 2. 8000 Aarhus C

Velkommen til Langenæs Allé 45, 1. 2. – en særdeles rummelig og velindrettet 1-værelses ejerlejlighed med moderne opdateringer og spændende muligheder.

Lejligheden byder på et stort og indbydende leverum, hvor der er rigelig plads til både en opholds- og soveafdeling. Rummets størrelse gør det oplagt at etablere en letvæg, så boligen nemt kan omdannes til en 2-værelses lejlighed, uden at gå på kompromis med lysindfaldet, da der fortsat vil være vindue i køkken-alrummet. Man kan også drage inspiration fra visualiseringen, med en new-yorker-glasvæg.

Køkkenet fremstår nyere og er særdeles veludnyttet med masser af bord- og opbevaringsplads, en sjældenhed i denne type lejlighed. De integrerede hårde hvidevarer bidrager til et stilrent udtryk, og der er endda tænkt praktisk med mulighed for at installere en vaskemaskine diskret bag en køkkenfront.

Badeværelset er ligeledes nyere og funktionelt indrettet med god plads omkring toilettet, opbevaringsmuligheder ved håndvasken samt en separat bruseniche, så man undgår den klassiske udfordring, hvor hele rummet bliver vådt under bad.

Ejerforeningen er robust, bestående af fire opgange med ejerlejligheder, hvilket giver en tryg og stabil ramme om hverdagen. Der er udarbejdet en vedligeholdelsesplan, således der er et fuldt overblik for fremtiden.

Til lejligheden hører også et praktisk depotrum i kælderen, hvor der også findes cykelparkering, fælles vaskeri og tørrerum.

Området omkring Langenæs er kendt for sin rolige, grønne atmosfære, samtidig med at du er tæt på byens liv. Her er gode parkeringsmuligheder, nem adgang til indkøb og kort afstand til både centrum og uddannelsesinstitutioner. Offentlig transport er let tilgængelig, og området er perfekt for dig, der ønsker en central beliggenhed kombineret med fredelige omgivelser.

En ideel bolig til både førstegangskøberen, den studerende eller som investering – med fleksible indretningsmuligheder og en attraktiv beliggenhed.

Kontakt Nybolig Aarhus - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.