Lollandsgade 44, 1. 8000 Aarhus C

Velkommen til Lollandsgade 44, 1. en veludnyttet og charmerende 3-værelses lejlighed på 64 kvm., beliggende i måske den bedst bevarede gade i Øgadekvarteret. Lollandsgade er flankeret af smukke ejendomme i klassisk øgade stil, en hyggelig, rolig stemning som du straks mærker, når du træder ud foran ejendommen.

Lejligheden byder på to hyggelige stuer en suite, hvor opholdsstuen vender mod den charmerende gade. Her får du et dejligt lyst og indbydende opholdsrum, perfekt til sofaafdeling og afslapning. Spisestuen binder lejligheden sammen og fungerer som boligens hjerte. Her er der forberedt til en altan. Det eneste der mangler, er at få den godkendt og monteret. Sælger har allerede indhentet tilbud på opsætning af altan til i alt kr. 125.750 inkl. moms. En kommende altan vil sætte prikken over i’et på spisestuen og give et fantastisk uderum direkte fra boligens opholdsrum.

Køkkenet ligger i forlængelse af spisestuen og fremstår som et hvidt, tidløst køkken med alle de nødvendige hårde hvidevarer integreret. Indretningen er både funktionel og stilren, så du får et rart arbejdsrum til madlavning i hverdagen.

Soveværelset har adgang fra spisestuen og vender roligt mod baghaven, hvilket giver et behageligt helle. Her er plads til store gulv til loft skabe, så garderoben let kan gemmes af vejen. Ønsker du at dele lejligheden, kan der relativt enkelt reetableres adgang fra opgangen til soveværelset igen. Ved at flytte skabsvæggen kan både soveværelset og opholdsstuen entreres for sig, og dermed fungere som to værelser, mens spisestuen fungerer som et godt fællesrum og eventuelt med udgang til en kommende altan.

Badeværelset ligger for enden af køkkenet og fremstår flot. Her har du en separat bruseniche, flot, moderne indretning, gulvvarme, et vindue til det fri og en vaskemaskine.

Alt i alt en lejlighed med en gennemført planløsning, mulighed for altan og fleksible indretningsmuligheder midt i et af Øgadekvarterets mest eftertragtede gademiljøer.

Bag ejendommen er en hyggelig, fælles have med en hævet terrasse samt opbevaringsplads i bunden af haven i form af separate skure.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.