Marselisborg Allé 25, 2. 8000 Aarhus C

Beliggenheden
På hyggelige Marselisborg Allé finder du denne herskabelige lejlighed, hvor Frederiksbjergs bedste kvaliteter mødes. På den ene side venter Tangkrogen, Skanseparken og Marselisborgskovene, mens du på den anden side har det stemningsfulde butiksliv, caféerne og specialforretningerne på Frederiksbjerg. Her bor du i rolige omgivelser og kun få minutters gang til Bruuns Galleri, Strøget og Aarhus Hovedbanegård. Marselisborg Allé er med god grund en af kvarterets mest eftertragtede adresser.

Indretningen
Bag de originale glasdøre bydes du velkommen i en rummelig entré med god garderobeplads. Allerede her mærkes lejlighedens herskabelige udtryk. Det naturlige samlingspunkt er de to smukke stuer en suite. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald, mens de høje lofter med restaureret stuk, de brede plankegulve, de elegante fyldningsdøre og den flotte antikke kamin skaber en helt særlig atmosfære. Fra opholdsstuen er der udgang til en hyggelig altan mod gaden med et flot kig op gennem Skt. Pauls Gade, hvor de karakteristiske forhaver og de klassiske ejendomme danner en charmerende udsigt.
Gennem de franske døre fortsætter boligen ind i det stilrene Reform-køkken fra 2018/2019. Køkkenet er indrettet med gode skuffeløsninger, integrerede hårde hvidevarer og en hyggelig spiseplads ved den franske altan. Her strømmer lyset ind, og udsigten til det grønne gårdmiljø skaber en rolig og hyggelig stemning i hverdagen. Soveværelset er placeret mod gården og har en fredelig beliggenhed med god plads til både en dobbeltseng og garderoben. Herfra er der direkte udgang til den store sydvendte altan, hvor solen kan nydes det meste af dagen med udsigt over den hyggelige, grønne gård.

Lejligheden blev gennemgribende moderniseret i perioden 2017 til 2019, hvor der er skabt en harmonisk balance imellem de originale herskabelige detaljer og moderne komfort.

Badeværelset er ligeledes fra 2019 og fremstår særdeles indbydende med gulvvarme, separat bruseniche, væghængt toilet, vaskesøjle og vindue, hvilket er en sjælden kvalitet i en klassisk Frederiksbjerg-lejlighed.

Ejendommen
Den klassiske rødstensejendom fremstår særdeles velholdt og danner en smuk ramme om boligen. Til ejendommen hører en hyggelig, lukket gårdhave med pigstensbelægning, grønne opholdsarealer og en rolig atmosfære, som indbyder til afslapning. Herudover er der depotrum i kælderen, cykelparkering og gode tørrefaciliteter.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.