Saltholmsgade 3, 2. 8000 Aarhus C

Midt i det populære Øgadekvarter udbydes denne indbydende og velindrettede 4-værelses lejlighed i to plan, fordelt på 2. og 3. sal. Her får du en bolig med masser af lys, fine detaljer og en ideel opdeling mellem opholdsrummet og en privat afdeling.

Lejligheden byder dig velkommen på 2. sal i en lys entré og med et åbent trappeløb som sikrer et behageligt og naturligt lysindfald. I entréen finder du desuden en integreret vaskesøjle fra 2024, der er elegant skjult bag fronter.

Herfra ledes du videre ind i det store, gennemlyste køkken-alrum, som danner de perfekte rammer for hverdagslivet. På 2. sal er der nyere med 3-lags vinduer og originale plankegulve i fyrretræ. Køkkenet fremstår nyere og er i et tidløst, hvidt design med en flot træbordplade og gode hårde hvidevarer. På denne etage findes også et stort, ekstra værelse med adgang fra både stuen og entréen. Rummet anvendes i dag som et praktisk opbevaringsrum, og kan også bruges som et børneværelse, men kan let indrettes efter behov.

Det flotte trappeløb fører op til 3. sal, hvor boligens private afdeling udfolder sig. Her mødes du først af et særdeles lækkert badeværelse med eksklusive detaljer såsom VOLA-armatur, æggeskalsbadekar, gulvvarme, god bruseniche og god opbevaringsplads. De store Velux-vinduer sikrer både naturligt lys og effektiv udluftning.

På øverste plan finder du desuden to gode soveværelser med Dinesen plankegulv, det ene vender ud mod den rolige gade og det andet vender ud mod den endnu rolige gård, hvorfra der er et hyggeligt kig ud over byens tage. Her er desuden god plads til opbevaring.

Ejendommen fremstår velholdt med nyere vinduer og et tag, der er udskiftet i 2024 både på hovedhus samt anneks/skur. Ejerforeningen består af to boliger, som deles om en hyggelig og særligt solrig have. Hertil kommer et stort skur/anneks med god plads til opbevaring.

Det er muligt at overtage lejen af sælgers nuværende parkeringsplads, beliggende i gården ved nr. 7, som er tæt ved ejendommen.

Alt i alt en lejlighed med masser af charme i to plan med en attraktiv beliggenhed i Øgadekvarteret.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.