Kystvejen 25, 4. tv. 8000 Aarhus C

Beliggende i hjertet af Aarhus C tilbyder Kystvejen en af byens mest eftertragtede adresser med en helt særlig kombination af historisk charme, urbant liv og naturskønne omgivelser. Kystvejen blev anlagt i begyndelsen af 1870’erne som Aarhus’ oprindelige strandpromenade og har gennem tiden udviklet sig til en elegant og central bystrækning, hvor klassiske boligbyggerier møder byens nye havnepromenade.

Øverst i ejendommen finder du denne helt særlige lejlighed, som er gennemgribende renoveret i 2025. Her er klassisk charme kombineret med moderne komfort, og boligen fremstår fuldstændig indflytningsklar med gennemtænkte løsninger og et stilrent udtryk. Lejligheden kendetegnes af synlige bjælker og et smukt lysindfald, der tilsammen skaber en varm og eksklusiv atmosfære. Boligens naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum/alrum, hvor loft til kip med en markant loftshøjde giver en enestående rumfornemmelse og understreger lejlighedens unikke karakter. De store vinduespartier sikrer et fantastisk dagslys, mens sildebensparket og de fritlagte bjælker tilfører elegance og kant til lejligheden. Der er naturligvis gulvvarme i hele lejligheden, som sikrer høj komfort året rundt.

Her er god plads til at indrettet både sofaarrangement og spiseafdeling. Fra alrummet er der direkte udgang til en altan, hvorfra der er et flot kig til havnepromenaden. Et oplagt sted at nyde morgenkaffen eller et glas vin i aftensolen, mens byens liv og havnemiljø danner stemningsfuld baggrund. Køkkenet fremstår stilrent og moderne med mørke, elegante fronter og integrerede hårde hvidevarer i god kvalitet med bl.a. vinkøleskab, køle/fryseskab med vand til isterning maskine samt ekstra integreret køleskuffe. Køkkenet med øen er naturligt integreret i opholdsrummet og indbyder til både hverdag og gæster i de åbne, lyse rammer.

Lejligheden rummer desuden et regulært soveværelse. Værelset har en god størrelse og et behageligt lysindfald. Fra alrummet er der adgang til en hyggelig hems, som i dag er indrettet som soveplads. Hemsens placering skaber en privat og stemningsfuld soveafdeling, samtidig med at den åbne forbindelse til alrummet bevarer boligens luftige udtryk og den imponerende loftshøjde. Badeværelset er udført i eksklusive materialer med store fliser, glasafskærmet bruseniche, væghængt toilet samt praktisk vaskesøjle. Her er desuden vindue til det fri.

Endelig er der via ejendommens bagtrappe adgang til et stort pulterrum (ejes af ejerforeningen), og som giver god og praktisk opbevaringsplads.

Alt i alt en sjælden udbudt lejlighed, hvor æstetik, kvalitet og beliggenhed går op i en højere enhed - perfekt til køberen, der søger en nyrenoveret bolig med karakter, altan og kig til vandet på en af Aarhus’ mest attraktive adresser.