Skanderborgvej 92, 2. 2. 8000 Aarhus C

Beliggenheden og nærområdet:
På det sydligste Frederiksbjerg nær Langenæs finder du denne indbydende og velindrettede 3-værelses ejerlejlighed. Her bor du i gåafstand til Marselisskoven og Tivoli Friheden, mens midtbyen med Bruuns Galleri og Banegården nemt nås på cykel. De store uddannelsesinstitutioner ligger ligeledes inden for 10-15 minutter, og med hurtig adgang til Marselis Boulevard er motorvejsnettet blot få minutter væk. Området byder desuden på gode indkøbsmuligheder, grønne arealer og fine parkeringsforhold bag ejendommen.

Indretningen i boligen:
Lejligheden er beliggende i en velholdt ejendom med en pæn trappeopgang. Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med god plads til overtøj og sko. Herfra ledes du videre ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt, det lyse og åbne køkken-alrum og stue. Stuen og køkkenet er åbnet op, hvilket skaber en moderne og indbydende ramme med et fantastisk lysindfald fra det store vinduesparti. Et ideelt rum til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster med familie og venner.

Køkkenet er fra 2024 og fremstår flot og velholdt med god skabsplads og alt i hårde hvidevarer. Soveværelset er rummeligt og har plads til både en dobbeltseng og et klædeskab, mens det ekstra værelse egner sig perfekt som kontor, børne-/gæsteværelse. Badeværelset er moderniseret i 2024 og fremstår flot, funktionelt og med en separat bruseniche.

Planløsningen gør lejligheden yderst anvendelig, uanset om du er par med et barn, single med behov for hjemmekontor, eller søger en oplagt forældrekøbslejlighed. Lejligheden kan nemt deles af to.

Ejerforeningen er sund og veldrevet. Taget blev udskiftet i 2017 i forbindelse med etablering af to taglejligheder, og samtidig blev entrédørene udskiftet og trappeopgangen istandsat. I kælderen findes fælles vaskefaciliteter, cykelparkering samt eget depotrum til lejligheden.

Kort sagt får du her en indflytningsklar lejlighed med god plads, moderne opdateringer og en særdeles attraktiv beliggenhed tæt på både naturen og bylivet.

Kontakt Nybolig Aarhus C – Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 86 17 40 11 for en fremvisning.