Skanderborgvej 40, 1. 1. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
Lejligheden har en attraktiv placering på Skanderborgvej, hvor du bor centralt i Aarhus med kort afstand til både Frederiksbjerg og midtbyen. Her får du en hverdag med nem adgang til indkøb, caféer, offentlig transport og gode cykelforbindelser. Samtidig er du tæt på grønne områder som Langenæsparken og Marselisborgskoven, hvilket giver en god balance mellem bylivet og naturen. Området er populært og velfungerende med alt, hvad du har brug for inden for kort afstand.

Indretningen:
Lejligheden byder på hele 113 m² med en veldisponeret planløsning, der giver mange muligheder for indretning. Du træder ind i en entré med adgang til boligens øvrige rum. Boligens store spisekøkken fremstår rummeligt og funktionelt med god plads til både madlavning og en spiseafdeling, hvor hverdagen naturligt samles.

Stuen er lejlighedens naturlige samlingspunkt og fremstår rummelig og indbydende med plads til et stort sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til altanen, som bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet og giver gode muligheder for at nyde udelivet.
Lejligheden rummer derudover to gode værelser samt et walk-in-closet, hvilket giver fleksible indretningsmuligheder, hvad enten der er behov for et soveværelse, kontor eller et ekstra værelse. Badeværelset er praktisk indrettet, og boligen fremstår generelt velholdt med god sammenhæng mellem rummene.

Ejendommen:
Ejendommen er opført i 1960 og fremstår klassisk og velholdt med et roligt udtryk. Ejerforeningen har gode fællesfaciliteter, herunder vaske-/tørrerum, værksted samt cykelkælder.

Lejligheden har desuden brugsret til eget loftsrum, hvilket giver ekstra opbevaringsplads i hverdagen.

Alt i alt får du en rummelig lejlighed med et stort spisekøkken, en indbydende stue med udgang til altan og en attraktiv beliggenhed tæt på både by og natur.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 og book en fremvisning.