Skt. Anna Gade 45B, 4. th. 8000 Aarhus C

Velkommen til en indbydende og veldisponeret 2’er med en attraktiv og central beliggenhed på Frederiksbjerg – kun få skridt fra stemningen og specialbutikkerne omkring Ingerslevs Boulevard og det populære torvemarked.

Lejligheden fremstår flot og velholdt med et helt nyt køkken fra Invita, indsat i august 2025. I samme ombæring er der etableret ny el i køkkenet, og der er installeret induktionskogeplade samt hårde hvidevarer fra Siemens. Her får du altså et moderne og funktionelt køkken, hvor både æstetik og komfort er tænkt ind.

Boligen byder på smukke fyrretræsplanker, som skaber varme og karakter, og vinduerne i både stue og værelse er udskiftet i oktober 2021 til træ/alu-vinduer med 3-lags glas, hvilket giver et godt indeklima og en forbedret lyd- og energimæssig komfort.

Planløsningen er klassisk og veldisponeret med en rummelig stue, et godt soveværelse samt et badeværelse i en god størrelse med separat bruseniche.

Beliggenheden på 4. sal giver et skønt lysindfald og en åben fornemmelse, idet der ikke ligger en høj bygning overfor. I stedet har man kig mod Frederiksbjerg Skole og den grønne “Skolemark”, hvilket bidrager til en fri og luftig atmosfære.

Gårdmiljøet er ligeledes værd at fremhæve – her er der anlagt et flot og indbydende gårdanlæg med blandt andet et dekorativt vandløb, som skaber en hyggelig og rolig oase midt i byen.

Til lejligheden hører desuden et praktisk kælderrum på ca. 3 m². Der er professionel trappevask cirka én gang om måneden, hvilket sikrer en pæn og præsentabel opgang.

En oplagt bolig til forældrekøb, parret eller singlen, der ønsker en indflytningsklar lejlighed med moderne opdateringer og en af Aarhus’ mest attraktive adresse