Skt. Nicolaus Gade 3, 1. 5. 8000 Aarhus C

Beliggenheden:
Her bosætter I jer særdeles centralt i Aarhus med midtbyens mange tilbud lige uden for døren. Skt. Nicolaus Gade placerer jer i den indre by, hvor caféer, restauranter, specialbutikker og kulturliv bliver en naturlig del af hverdagen. Samtidig er både Bruuns Galleri, Aarhus Hovedbanegård, Frederiksbjerg og byens øvrige centrale kvarterer tæt på, så stort set alt kan nås til fods eller på cykel.
Beliggenheden er derfor oplagt til jer, der ønsker at mærke byen og have kort afstand til det hele, og samtidig vil kunne trække jer tilbage.


Indretningen:
Indenfor venter hele 83 m² med en rigtig god planløsning og nogle regulære rum, der giver flere muligheder for indretningen.
Køkkenet er rummeligt og funktionelt indrettet med masser af skabsplads og gode arbejdsflader. Her er samtidig plads til ekstra opbevaring. Fra køkkenet er der direkte udgang til et mindre udeareal, som giver en fin forbindelse mellem inde og ude. Lejlighedens stue er et dejligt opholdsrum med god plads til både en spiseafdeling og et sofaarrangement. Rummets regulære form gør det nemt at indrette, og de store vinduespartier samt døren mod udearealet bidrager med et godt lysindfald.

Boligen rummer desuden to gode værelser, som ligger separat fra hinanden. Det giver en fleksibel planløsning, hvor der eksempelvis kan indrettes med soveværelse, kontor, børneværelse eller to værelser. Badeværelset er placeret centralt og fremstår moderne med en separat bruseniche, væghængt toilet og god opbevaringsplads.
Samlet får I en lejlighed, hvor de 83 m² er udnyttet rigtig godt, og hvor kombinationen af to værelser og en stor stue gør boligen anvendelig til flere forskellige behov.

Ejendommen:
Lejligheden er en del af Karolinegården, som har en spændende historie. Ejendommen blev oprindeligt opført i 1969 og fungerede tidligere som kontorejendom for Mejeriforeningen Danmark. I 2013 blev ejendommen købt med henblik på en omfattende transformation fra erhverv til moderne boliger. Store dele af det indvendige blev fjernet, mens bygningens eksisterende skal blev bevaret, og efter en gennemgribende ombygning stod Karolinegården klar i sin nye form. Arkitema stod som arkitekt på projektet.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på 8617 4011 for en fremvisning.