Skt. Pauls Gade 36, 2. tv. 8000 Aarhus C

Velkommen til Skt. Pauls Gade 36, 2. tv, en indbydende og stemningsfuld ejerlejlighed på 91 m², smukt placeret i hjertet af Frederiksbjerg. Her får du en bolig, hvor klassisk bycharme møder moderne komfort, og hvor planløsningen er gennemtænkt med fokus på både æstetik og funktionalitet.

Lejligheden byder velkommen i en rummelig entré, der elegant fordeler boligens rum og giver god plads til garderobe og opbevaring. Herfra er der adgang til et stort og stilrent badeværelse med separat bruseniche og vaskefaciliteter, udført med fokus på både komfort og funktionalitet.

Boligens naturlige samlingspunkt er det smukke opholdsrum, hvor køkkenalrum og stue smelter sammen i en harmonisk helhed. Lejligheden blev opdateret i 2021 og fremstår i dag med et elegant og tidssvarende udtryk. Her er plads til både et generøst spiseområde og en indbydende stue, mens vinduespartierne tilfører rummet et behageligt lysindfald, der understreger boligens atmosfære.

Fra entréen fører en trappe til boligens øvre niveau, som tilfører hjemmet en særlig karakter. Her mødes du af et repos, der indbyder til en oplagt kontorplads eller et roligt hjørne til fordybelse. På etagen ligger også et stemningsfuldt soveværelse med et mindre indbygget påklædningsrum.

Fra soveværelset er der direkte udgang til en stor og perfekt solorienteret terrasse. Her får du et privat uderum, der fungerer som en naturlig forlængelse af boligen i de varme måneder. Terrassen giver rig mulighed for at indrette både spiseplads og loungeområde, hvor sommerdagene og de lune aftener kan nydes i fredelige omgivelser over byens tage.

Beliggenheden på Frederiksbjerg er noget helt særligt. Her bor du midt i et af Aarhus’ mest eftertragtede kvarterer med kort afstand til hyggelige caféer, specialbutikker og gode indkøbsmuligheder. Samtidig er der gåafstand til Aarhus Hovedbanegård, strand, skov og byens mange kulturelle tilbud.

Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning af denne særdeles attraktive lejlighed.