Stadion Allé 33, st.. th. 8000 Aarhus C

På en af Frederiksbjergs mest attraktive adresser udbydes nu denne stemningsfulde og herskabelige lejlighed med højt til loftet, klassiske detaljer og en planløsning, der både imponerer og fungerer i hverdagen.
Beliggenheden er i særklasse midt i det hyggelige butiksliv på Frederiksbjerg, få minutters gang fra centrum og samtidig tæt på både skov og strand. Her bor du roligt og tilbagetrukket med kort afstand til det hele.

Lejligheden er placeret som en høj stueetage uden indkig fra gaden, og der ligger ingen ejendom lige overfor, hvilket giver et frit udsyn og et usædvanligt privat udtryk for en stuelejlighed. Lejligheden byder på en rummelig entré med god plads til at tage imod gæster. Tre smukke stuer en suite, alle vendt mod syd. Her strømmer lyset uhindret ind gennem vinduerne, og da der ingen genboer er, får du både et frit udsyn og en sjælden grad af privatliv. Den ene stue har tidligere fungeret som værelse.

Soveværelset vender mod nord og ind mod den hyggelige gård, hvilket giver et køligt og stille sovemiljø. Herfra er der direkte udgang til det skønne fælles gårdmiljø med ny belægning, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret.

Køkkenet er et stilrent HTH-køkken fra 2009 med god skabs- og bordplads. Badeværelset er smagfuldt renoveret i 2022 med kvalitetsmaterialer, herunder bademøbel fra Kreum, armatur fra Toni Copenhagen i messing og gulvvarme. Der er desuden mulighed for at etablere egen vaskemaskine.

Ejendommen fremstår velholdt med tag fra 2006 og vinduer udskiftet i 2009. Til lejligheden hører depotrum i kælderen, og der er adgang til fælles vaskekælder. Ejerforeningen er velfungerende og arrangerer fælles aktiviteter et par gange om året, hvilket bidrager til et godt naboskab.

En sjældent udbudt herskabslejlighed på en af Aarhus C’s mest eftertragtede adresser, perfekt til køberen der ønsker klassisk charme, masser af lys og en attraktiv beliggenhed i hjertet af Frederiksbjerg.

Kontakt Nybolig Aarhus City på 8612 3344 og book en fremvisning.