Tøndergade 96, 3. th. 8000 Aarhus C

Tøndergade 96, 3. th. er en moderne og super velindrettet 3-værelses lejlighed, hvor hver eneste kvadratmeter er optimalt udnyttet. Lejligheden blev etableret i 2016, hvor den tidligere enkeltværelser blev omdannet til reelle ejerlejligheder. Det betyder, at alle installationer i boligen er fra 2016, og lejligheden fremstår derfor både moderne, funktionel og tidssvarende.

Boligen byder på to gode værelser, der i dag anvendes som soveværelse og kontor. Kontoret er indrettet med en lys og hyggelig arbejdsplads, og som noget helt unikt er her også en finsk sauna med plads til 2-3 personer. En sjov detalje for dig, der ønsker ekstra velvære i hverdagen og en god mulighed for restitution efter træning. Soveværelset har plads til præcis det, det skal rumme, en dobbeltseng og garderobe.

Badeværelset er udført i tidløse materialer og har gulvvarme, egne vaskefaciliteter, separat bruseniche og opbevaringsplads. Derudover er lejligheden udstyret med Genvex-anlæg, som sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Køkken-alrummet og stuen er samlet i ét åbent opholdsrum, men opdelt i to naturlige zoner. Ved køkkenet og de to store Velux-vinduer findes spiseafdelingen, hvor dagslyset strømmer ind det meste af dagen. I den modsatte ende, tæt ved værelserne, er sofaafdelingen indrettet med plads til både sofaarrangement og en ordentlig væg til fladskærmen.

Selvom lejligheden ligger tæt på nogle af byens større veje, opleves boligen bemærkelsesværdigt rolig. Fra lejligheden er der ingen direkte udsigt til trafikken – i stedet vender vinduerne op mod himlen og lyset, hvilket skaber en fredelig atmosfære.

I kælderen er der fælles vaskeri, tørrerum, cykelparkering og et depotrum til lejligheden.

Det skal desuden fremhæves, at lejligheden er frikøbt fra tilbagekøbsklausulen – en væsentlig fordel for kommende ejer.

Nærområdet byder på gode parkeringsmuligheder, grønne parker og attraktive indkøbsmuligheder, hvilket gør beliggenheden både praktisk og attraktiv i hverdagen.

Kontakt Nybolig Aarhus C - Bruuns Bro Lejligheder på tlf. 8617 4011 for en fremvisning.