• Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Attraktiv tid for boligsalg

Der er et historisk lavt udbud af boliger samtidig med, at efterspørgslen er høj. Det er derfor en attraktiv tid at sætte til salg. Ta’ fat i os, og få en gratis salgsvurdering.
Læs mere
Centralt på Trøjborg Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Altan
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Altan
  • Ejendommen
  • Plantegning

Ivar Huitfeldts Gade 60 , 1. 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed | 90 m2 | 3 vær.

Kontantpris 3.995.000 Ejerudgift pr. md.2.365

Indflytningsklar lejlighed på Trøjborg med masser af spændende detaljer!

Fakta om boligen
Boligareal: 90 m²
Stue/Vær: 3
Etage: 1. sal
Bygget/Ombygget: 1928
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Centralt på Trøjborg
2
Solrig altan
3
Lækkert spisekøkken

Det er en lys og flot opdateret bolig, der venter jer, hvis lejligheden her på Ivar Huitfeldts Gade 60 bliver jeres. Lejligheden fordeler sig over første og anden sal i en velholdt og charmerende ejendom fra 1928, og som en dejlig, solrig bonus er der fra andensalen udgang til en skøn altan. Her kan I sammen med solens stråler nyde en flot udsigt over både haven og det hyggelige nærmiljø.

Beliggenheden giver jer let adgang til alle Trøjborgs gode tilbud og faciliteter – for eksempel er der ikke mange hundrede meter til de nærmeste dagligvarebutikker, de fristende spisesteder og lækre take-away-muligheder. Det samme gælder de nærmeste pasningstilbud og transportmuligheder. Skøn natur i form af både skov og strand når I også let til fods, og turen til Midtbyen kan klares inden for ti minutter på cykel.

Zoomer vi ind på boligen, er det foruden den lyse atmosfære og den flotte stand, også værd at fremhæve den gode fordeling af kvadratmeterne. I er således sikret flere gode indretningsmuligheder – eksempelvis kan der lukkes af mellem spisekøkkenet og stuen og skabes direkte forbindelse til køkkenet fra entréen, hvorved der kan etableres et ekstra soveværelse i lejlighedens nederste plan – endda af den meget rummelige slags.Denne løsning vil gøre lejligheden delevenlig.

Som boligen er indrettet nu, får I fra entréen adgang til et stort, lækkert badeværelse med bruseniche, plads til vaskesøjle samt vinduer til det fri. Der er ligeledes adgang til stuen, og herfra kan I fortsætte til lækre spisekøkken.

Takket være sin størrelse tilbyder køkkenet jer muligheden for at indrette en skøn spiseplads, og endnu en lækker detalje i forhold til siddepladser er vindueskarmen ved den store, lyse kvist. Den kan benyttes som eksempelvis en god arbejds- eller spiseplads – og herfra kan I tilmed nyde den samme flotte udsigt.

Som allerede nævnt er der udgang til altanen fra boligens øverste plan, og hele denne etage udgør ét stort og charmerende rum, hvilket ligeledes bidrager til jeres lange liste over indretningsmuligheder.

Sælger har siden 2017 renoveret det meste af lejligheden med blandt andet nye vinduer, nyt køkken, nyt badeværelse, gulvene er afhøvlede og lejligheden er malet, så den fremstår klar til indflytning. Ejendommen har endvidere fået skiftet tag i samme periode.

Kunne I tænke jer at opleve både boligen og beliggenheden på nærmeste hold? Så tøv ikke med at kontakte os og bestille en fremvisning – vi glæder os til at byde jer velkommen.

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.995.000
Ejerudgift pr. md. 2.365
Udbetaling 200.000
Brutto ekskl. ejerudgift 16.403
Netto ekskl. ejerudgift 14.422
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Ivar Huitfeldts Gade 17 , 3 tv 8200 Aarhus N

    3.598.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 74 m2

  • NY PRIS

    Tordenskjoldsgade 23 B , ST 8200 Aarhus N

    3.045.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 106 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.