• Køkken
  • Facade
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdmiljø
  • Udendørs
  • Facade lang
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nysgerrig på de nye boligskatter i dit nabolag?

Gør som tusindvis af danskere. Indtast din adresse og få med det samme en idé om din boligskat i 2024 – og et overblik over boligskatterne i resten af dit nabolag.
Prøv beregner

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis og uforpligtende salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.
Ring nu
Gennemrenoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Køkken
  • Facade
  • Køkken
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Andet
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Gårdmiljø
  • Udendørs
  • Facade lang
  • Andet
Åbent hus med tilmelding
07. marts torsdag Kl. 9:00 - 17:00 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Ivar Huitfeldts Gade 3, 2., Trøjborg 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed | 55 m2 | 2 vær.

Kontantpris 2.695.000 Ejerudgift pr. md.2.460
Åbent hus med tilmelding
07. marts torsdag Kl. 9:00 - 17:00 Tilmeld

Perfekt istandsat lejlighed på Trøjborg

Fakta om boligen
Boligareal: 55 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1901/1971
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Andre fakta:
  • Cykelparkering
  • Altan
  • Vaskeri
  • Gårdmiljø
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret
2
Nyt køkken
3
Nyt badeværelse

Ivar Huitfeldts Gade 3, 2. er en elegant og rummelig lejlighed, beliggende i det rolige og attraktive kvarter Trøjborg. Lejligheden er gennemrenoveret, fra top til bund, og byder på en moderne og stilfuld atmosfære.

Lejligheden har fået nye 2-lags gipslofter, nypudsede- og spartlede vægge med filt. Der er derudover ny elinstallation med masser af stikkontakter i væggene og lampeudtag flere steder i loftet. Der er også installeret røgalarmer med fast strømtilslutning i alle rum. En sjælden ting at se i lejligheder på Trøjborg er gulvvarme, men i denne lejlighed er der etableret gulvvarme i hele lejligheden. Der er lagt nye, gennemgående gulve i hele lejligheden, hvilket giver en tydelig sammenhørighed mellem rummene. Der er ligeledes efterisoleret i både loft og gulv.

Også køkkenet er nyt. Der er her tænkt over, hvordan man får mest muligt ud af kvadratmeterne. Der er desuden både integreret køle-fryseskab og opvaskemaskine.

Fra det øjeblik, du træder ind i lejligheden, vil du blive imponeret af den store og åbne stue, som straks giver en følelse af lys og rummelighed. Stuen har store vinduer, der giver en masse naturligt lys. I stuen er der lavet en New Yorker væg, som giver modspil til det moderne look fra de hvide vægge. Lejligheden har et rummeligt soveværelse med store vinduer.

Badeværelset er helt nyt fra 2023, har en god størrelse og er med separat bruseniche og vaskesøjle.

Beliggenheden er også ideel, da det er i gåafstand til flere butikker, restauranter og offentlig transport. Universitetet ligger desuden i kort afstand herfra, også skov og strand er lige om hjørnet. Området er fredeligt og roligt, hvilket gør det til det ideelle sted at slappe af og nyde tilværelsen.

Alt i alt er lejligheden skøn og attraktiv, som virkelig tilbyder en gennemført stil til dens kommende ejer.

Kontakt

Stefan Lange-Danielsen

Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2135 5977
Nybolig Aarhus Nord Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgsvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.695.000
Ejerudgift pr. md. 2.460
Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 15.368
Netto ekskl. ejerudgift 12.386
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret bolig.
Kontakt mægler om finansiering

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

  • NYHED

    Åbent hus med tilmelding: fre 01/03 kl. 9:00 - 16:00

    Steen Billes Gade 13, 4. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.150.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 51 m2

  • Åbent hus med tilmelding: fre 01/03 kl. 9:00 - 16:00

    Stavangergade 8, st. tv, 8200 Aarhus N

    2.295.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 58 m2

  • Åbent hus med tilmelding: ons 06/03 kl. 9:00 - 17:00

    Ove Gjeddes Gade 5, 2. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.295.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Nordre Ringgade 106, 2. th, 8200 Aarhus N

    2.395.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 61 m2

  • BUD ØNSKES

    Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Steen Billes Gade 13, 1. tv, 8200 Aarhus N

    2.483.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 59 m2

  • Ivar Huitfeldts Gade 20, 3., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.345.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 53 m2

  • Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Niels Juels Gade 29, 2. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    3.095.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 68 m2

  • NY PRIS

    Åbent hus med tilmelding: tirs 05/03 kl. 9:00 - 17:00

    Steen Billes Gade 6, 2. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.295.000

    Ejerlejlighed | 2 vær. | 55 m2

  • Willemoesgade 3, 4. th., Trøjborg, 8200 Aarhus N

    2.998.000

    Ejerlejlighed | 3 vær. | 61 m2

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.