• Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Værelse
  • Indendørs
  • Stue
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Gang
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Indendørs
  • Facade
  • Udendørs
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Gårdmiljø
  •  
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Kom trygt fra hjem til hjem

Hos Nybolig kan du sætte din bolig til salg og vente med at flytte, indtil du har fundet det helt rigtige sted at bo.
Læs mere

Hvad er din bolig værd?

Start med en gratis salgsvurdering, hvis du er nysgerrig på værdien af din bolig.

Ring nu
Flot, klassisk stil Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Altan
  • Køkken
  • Køkken
  • Udsigt
  • Køkken
  • Værelse
  • Indendørs
  • Stue
  • Spisestue
  • Udsigt
  • Spisestue
  • Indendørs
  • Spisestue
  • Gang
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Indendørs
  • Facade
  • Udendørs
  • Facade
  • Facade
  • Facade
  • Udendørs
  • Udendørs
  • Gårdmiljø
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
27. maj fredag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld
ÅBENT HUS
ÅBENT HUS

Niels Juels Gade 3, 2., Trøjborg

Ejerlejlighed | 108 m2 | 5 vær.

Kontantpris 5.198.000 Ejerudgift pr. md.3.017
Åbent hus med tilmelding
27. maj fredag Kl. 10:00 - 16:00 Tilmeld

TRØJBORG - Skønneste 5 værelses lejlighed i ét plan

Fakta om boligen
Boligareal: 108 m²
Stue/Vær: 3/2
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1901
Energimærke:
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Flot, klassisk stil
2
Nye vinduer 2012
3
Nyt tag 2000

Lejligheden er attraktivt beliggende midt på Trøjborg - kun et stenkast fra skoven!

På Trøjborg kommer du til at bo i skønne omgivelser - til den ene side ligger Riis Skov og går du i den modsatte retning befinder du dig på Tordenskjoldsgade, hvor der hersker en helt særlig stemning med de mange hyggelige caféer og gode indkøbsmuligheder. Aarhus midtby ligger også i gåafstand fra lejligheden, så ønsker du mere shopping, restauranter eller kultur så er mulighederne mange!

Lejligheden er en flot og særdeles velholdt lejlighed i ét plan med en rigtig god planløsning. Tilmed er lejligheden utrolig charmerende med fine klassiske detaljer. Her er bl.a. højt til loftet, smukke stuklofter og douglas plankegulve og sammen med det gennemgående lysindfald får du en utrolig charmerende lejlighed. En lejlighed der godt kunne være et alternativt til byhuset på Trøjborg.
I lejligheden bydes du velkommen i en fordelingsentré med adgang til lejlighedens to "afdelinger". I den ene afdeling finder I lejlighedens store opholdsstue, som oprindeligt var to stuer. Fra den første del af stuen er der adgang til en særdeles velholdt køkken, hvor alt plads er udnyttet optimalt. Fra både stuen og køkkenet er der adgang til den sidste stue, som i dag benyttes som kontor. Herfra er der udgang til en lille altan. Det bemærkes, at der vil være mulighed for at opsætte en større altan (Størrelse 2800 x 1100 cm), som de øvrige lejligheder i ejendommen. Der foreligger tilbud på opsætning på kr. 96.000. I den anden afdeling ligger lejlighedens to værelser, som begge har en rigtig god størrelse. Det vil være nemt at etablere en skillevæg, hvis man ønsker to helt separate værelser. Sidst men ikke mindst byder lejligheden på et fint badeværelse. Badeværelset er stort og her er der både separat bruseniche og mulighed for at installere vaskesøjle.

Lejligheden ligger i en særdeles velholdt ejendom med bl.a nyt tag (2000) og lejlighedens vinduer er skiftet i 2012 (lydisolerede). Herudover er facaden mod gaden renoveret i 2018 og senest i 2021 renoverede man facade mod gården. Til ejendommen hører en god kælder med brugsret til et meget stort privat opbevaringsrum. Herudover er der vaskerum, hvor lejligheden har sin egen vaskemaskine. Bag ejendommen er der brugsret til en hyggelig terrasse og herfra er der adgang til et af byens hyggeligste gårdhaver, som deles med resten af karréen.

Ring og bestil en fremvisning allerede idag - Vi glæder os til at vise herlighederne frem.

Kontakt

Ulla Risager

Nybolig Århus Nord
Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 8616 0070
Mobil. 2021 0626
uri@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.198.000
Ejerudgift pr. md. 3.017
Udbetaling 260.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.303
Netto ekskl. ejerudgift 21.599
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Niels Juels Gade 58A, 4. tv, 8200 Aarhus N

    4.495.000

    Ejerlejlighed | 4 vær. | 98 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

330.639

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.423 kr./md.
Børnehave 1.859 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.