Otte Ruds Gade 44A, 3. th., Trøjborg 8200 Aarhus N

Velkommen til en lys og indbydende lejlighed på 61 m², hvor klassisk bycharme møder naturen. Allerede ved indgangen fornemmer du den rolige atmosfære: dagslyset strømmer ind gennem de store vinduer, og de lyse gulve sammen med de hvide vægge skaber et luftigt og neutralt udgangspunkt for din egen indretning.

Planløsningen er gennemtænkt og funktionel. Det store opholdsrum samler stue og køkken i ét åbent og harmonisk miljø, perfekt til både afslapning, hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er der adgang til en fransk altan, hvor du kan nyde morgenkaffen med udsigt til byens tage og grønne trækroner.

Soveværelset ligger afskærmet fra opholdszonen og rummer indbyggede skabe, der giver praktisk og diskret opbevaring. Badeværelset er nyrenoveret med hvide fliser, moderne bruseniche og et tidløst udtryk, der gør det både stilfuldt og funktionelt. Entréen byder på en god garderobeløsning.

Det er især lejlighedens lysforhold og de høje vinduespartier, der gør indtryk – de åbner boligen mod byen og giver en behagelig følelse af rummelighed. De varme trægulve tilfører samtidig en naturlig balance mellem hygge og moderne enkelhed.

Som ekstra plus findes der parkeringspladser i ejendommens gård, fordelt efter først-til-mølle-princippet – en sjælden fordel i denne del af byen.
Beliggenheden gør hverdagen let og bekvem: caféer, butikker og offentlig transport findes lige i nærheden, og samtidig er grønne oaser inden for kort gåafstand.

Er du på udkig efter en velindrettet og charmerende lejlighed med masser af lys, nyrenoveret badeværelse, praktiske detaljer og en planløsning, der fungerer i praksis, er denne bolig et oplagt valg. Kontakt os i dag for en fremvisning – og oplev selv, hvordan netop denne lejlighed kan blive rammen om dit nye hjem.