Otte Ruds Gade 36, 1. tv., Trøjborg 8200 Aarhus N

Her får du muligheden for at erhverve en sand Trøjborg-klassiker – en charmerende og delevenlig 2-værelses lejlighed med masser af herskabelig stemning.

Lejligheden imponerer med smukke stuklofter, originale plankegulve og elegante gulvpaneler, som tilsammen skaber en klassisk og indbydende atmosfære. Planløsningen er både funktionel og fleksibel og egner sig perfekt til deling såvel som til singlen eller parret, der ønsker god plads og en bolig med karakter. Køkken og badeværelse fremstår funktionelle, men rummer samtidig et potentiale for modernisering, så den kommende ejer kan sætte sit helt eget præg og skabe rammerne efter egne ønsker og behov.

Beliggenheden er helt i top – midt på Trøjborg – hvor du har alt, hvad bydelen er kendt for, lige uden for døren. Her finder du hyggelige caféer, biograf, indkøb og specialforretninger, og samtidig er der kort afstand til både Riis Skov, stranden og Aarhus Universitet.

Ejendommen fremstår særdeles velholdt og er en del af en velfungerende ejerforening med sund økonomi. Bygningen er løbende moderniseret med blandt andet tag, tagrender, døre og vinduer fra 2012, og i 2018 blev vandrørene udskiftet.

I kælderen er der gode fællesfaciliteter i form af vaskeri, tørrerum og cykelparkering. Derudover hører der til lejligheden et praktisk pulterrum på loftet. Fra gården er der direkte adgang til ejendommens hyggelige og intime gårdhave, som giver et dejligt, grønt åndehul midt i byen.

En klassisk Trøjborg-lejlighed med sjæl, beliggenhed og gode fællesforhold – en bolig, der skal opleves.