Otte Ruds Gade 98, 1. mf., Trøjborg 8200 Aarhus N

Velkommen til en lys og indbydende 3-værelses lejlighed, der kombinerer en gennemtænkt planløsning, flotte materialevalg og en særdeles attraktiv beliggenhed på Trøjborg. Her får I en indflytningsklar bolig med et skønt lysindfald, smukke egetræsgulve og et behageligt indeklima – alt sammen i en moderne ejendom med attraktive fællesfaciliteter.

Lejlighedens hjerte er det rummelige opholdsmiljø, hvor køkken og stue smelter sammen i ét lyst og indbydende opholdsrum med direkte udgang til en hyggelig morgenaltan. Hertil kommer et stort soveværelse, et regulært værelse, som kan indrettes efter behov, samt et lyst og velindrettet badeværelse med separat bruseniche.

Fra lejlighedens værelser og stue er der direkte adgang til en skøn semiprivat tagterrasse, der ligger uforstyret for enden af tagterrassen, som fungerer som en naturlig forlængelse af lejligheden. Her får i et ugeneret uderum, hvor sommerens måltider kan nydes under åben himmel, eller hvor I kan trække jer tilbage og nyde en stille stund.

Herudover har ejendommen en fantastisk fælles taghave, der indbyder til både leg, afslapning og hyggeligt samvær med naboerne. Her finder i bland andet legeplads og sandkasse til børnene samt flotte beplantninger, hyggelige opholdsområder, petanquebane og orangeri. Taghaven danner samtidig rammen om et godt naboskab, hvor fællesarrangementer og uformelle møder over grillen skaber en helt særlig stemning.

Beliggenheden er blandt Trøjborgs absolut mest eftertragtede. Lejligheden ligger lige ved TrøjborgCentret, så dagligvarebutikker, specialforretninger, caféer og spisesteder findes få skridt fra hoveddøren. Samtidig er Aarhus Universitet, Riis Skov og Den Permanente blot en kort gå- eller cykeltur væk, hvilket gør boligen attraktiv for både parret, den lille familie og studerende.

Ejendommen fremstår moderne og særdeles velholdt med elevator, privat depotrum i kælderen samt fælles cykelkælder med både parkering og plads til at fikse cyklen.

Her får I en velindrettet bolig med alle hverdagens bekvemmeligheder – kombineret med en attraktivbeliggenhed i et af Aarhus' mest populære kvarterer.