Spring til hovedindhold
1 / 18

Åbent hus

Model.Pictures[1].Description

+ 16

  • Køkken
  • Stue
  • Område
  • Område
  • Spisestue
  • Værelse
  • Område
  • Område
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
  • Plantegninger
  • Køkken
  • Stue
  • Område
  • Område
  • Spisestue
  • Værelse
  • Område
  • Område
  • Badeværelse
  • Køkken
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Område
  • Område
  • Område
  • Område
ÅBENT HUS

Willemoesgade 45, 2. th. 8200 Aarhus N

Ejerlejlighed 56 m2 2.295.000 kr.

Åbent hus

Fakta om boligen
Ejerlejlighed
2.295.000
Boligareal: 56 m²
Stue/Værelser: 1/1
Etage: 2. sal
Bygget/Ombygget: 1940
Energimærke:
Andre fakta:
  • Altan
  • Kælderrum
  • Gårdmiljø
  • Vaskeri
  • Cykelparkering

Lejligheden er beliggende i særdeles attraktive omgivelser ved Trøjborg.

Her kommer du til at bo i et roligt område med kort afstand til Universitetet, indkøb samt tæt på skoven, stranden og midtbyen.
 
Der er nemt til offentlig transport, og har du bil, så er der gratis parkering lige udenfor døren.   Lejligheden fremstår i virkelig god stand.
 
Med bl.a. lækkert køkken og badeværelse og en altan fra 2016. Over de seneste fire år har sælger udskiftet toilet og vask på badeværelset.
 
Derudover er gulvet i køkkenet blevet skiftet og der er lagt gulvvarme, ydermere er både overskabe, emhætte og opvaskemaskine tilføjet i løbet af de seneste fire år.  
 
Planløsningen er helt perfekt og delevenlig, og vil derfor være perfekt som studielejlighed, da lejligheden byder på to store værelser. Den vil dog også være oplagt for par, da den er yderst rummelig og nem at indrette.  
 
Ejendommen er ligesom lejligheden i rigtig god stand. Tag og vinduer er skiftet i hhv. 2010 og 2014. Kælderen blev renoveret i 2016/2017, nye branddøre i 2020 og senest har man malet opgangen i 2022 og implementeret et nyt cykelskur.
 
Ejerforeningen er særdeles velfungerende med styr på både økonomi, drift og vedligeholdelse, og så er der et godt naboskab.   Lejligheden byder på en skøn altan, som vender helt rigtig solmæssigt og får man brug for mere plads, så er der nem adgang til den hyggelig have bag ejendommen.
 
I lejligheden bydes du velkommen i en fin entré i delvis åben forbindelse med køkkenet. Køkkenet er særdeles velindrettet. Her er både god skabsplads, alt i hårde hvidevarer, inkl. opvaskemaskine.
 
Fra køkkenet går du ud på den syd/vest vendte altan. Fra entréen er der også adgang til badeværelset, hvor der er god bruseplads.
 
Badeværelset er ligesom køkkenet renoveret. I den store opholdsstue, er der god plads til både sofaafdeling og spisebord.
 
Soveværelset vender mod gårdmiljøet og her vil der også være mulighed for at indrette arbejdsplads. Får man brug for mere plads, har man desuden sit eget opbevaringsrum i kælderen.
 
Alt i alt en fed lejlighed oplagt til par, singler eller studerende der vil bo maga lækkert og i meget rolige omgivelser.

Gode grunde til at købe boligen
1
Tag 2010 / vinduer 2014
2
Flot renoveret
3
Solvendt altan
Køkken

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.295.000
Ejerudgift pr. md. 2.404
Udbetaling 115.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.847
Netto ekskl. ejerudgift 10.356
Prøv Nykredits boligberegner

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Ulla Risager

Indehaver, Ejendomsmægler MDE og valuar, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
162 m
Indkøb:
244 m
Daginstitution:
261 m
Skole:
188 m
Sport og fritid:
299 m
Sundhed:
277 m
Ladestandere:
231 m
Lynladere:
913 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.