Grundtvigsvej 22, 1. th. 8260 Viby J

Central beliggenhed med hverdagens muligheder tæt på
På Grundtvigsvej får I en central og bynær beliggenhed i Viby, hvor hverdagen er nem at få til at hænge sammen. Her er kort afstand til både indkøb, skole, pasningstilbud og idrætsfaciliteter, ligesom offentlig transport gør det nemt at komme videre mod Aarhus C. Viby Skole hører til skoledistriktet, og placeringen giver samtidig let adgang til de mange tilbud omkring Viby Torv og Viby Centret.
Beliggenheden henvender sig derfor bredt – hvad enten lejligheden skal danne ramme om hverdagen for parret, den lille familie eller den studerende, der gerne vil bo med god plads og samtidig have nem adgang til Aarhus.

84 veldisponerede kvadratmeter
Lejligheden ligger på første sal i en ejendom fra 1963 og byder på 84 m² med en god og klassisk planløsning. Her får I en rummelig stue, to regulære værelser, separat køkken og badeværelse.
Fra entréen fordeler boligen sig på en praktisk måde. De to værelser ligger samlet i den ene del af lejligheden og har begge gode størrelser, så der er flere muligheder for indretningen. Det ene kan eksempelvis fungere som soveværelse, mens det andet kan indrettes som børneværelse, hjemmekontor eller gæsteværelse.
Stuen er boligens naturlige opholdsrum og har plads til både sofaarrangement og spisebord. De store vinduespartier giver et godt lysindfald, mens den direkte adgang til altanen er med til at udvide opholdsmiljøet i sommerhalvåret.
Køkkenet er separat og funktionelt indrettet med skabe og bordplads på begge sider. Hertil kommer badeværelset med bruseniche. Samlet får I en bolig med en overskuelig indretning og en størrelse, der giver væsentligt mere plads end mange mindre lejligheder.

Stor altan og grønne omgivelser
En af lejlighedens helt klare kvaliteter er den store altan, som nås direkte fra stuen. Her er god plads til cafébord, stole og beplantning, så der kan etableres et hyggeligt uderum til de varme måneder. Altanen ligger samtidig tilbagetrukket under taget, hvilket giver en fin afskærmning.
Omkring ejendommen findes grønne fællesarealer med græs, træer og beplantning, som bidrager til et grønt miljø omkring bebyggelsen.