Kaj Munks Vej 64, 1. tv. 8260 Viby J

Lejligheden ligger i et attraktivt område i Viby med kort afstand til både Aarhus C og alle hverdagens nødvendigheder. Her bor I tæt på Rosenvangskolen, indkøbsmuligheder og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig. Busforbindelser findes få skridt fra ejendommen, og der er samtidig gode cykelforbindelser ind mod centrum.
Nærområdet byder også på flere grønne omgivelser, hvor blandt andet Havreballe Skov og Forstbotanisk Have giver gode muligheder for gå- og løbeture i naturen. Samtidig er der kort afstand til både uddannelsesinstitutioner og fritidsfaciliteter, hvilket gør beliggenheden attraktiv for både par, singler og den lille familie.

Lys lejlighed med god planløsning
Lejligheden er beliggende på første sal i en klassisk ejendom fra 1956 og rummer i alt 84 m², der fordeler sig på en funktionel planløsning med gode indretningsmuligheder og er delevenlig. Boligen fremstår lys med et godt dagslysindfald fra de store vinduespartier i stuen.
Stuen er rummelig og giver plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Herfra er der direkte udgang til lejlighedens store altan, som forlænger opholdsarealet i de lune måneder. Boligen rummer desuden to gode værelser, som kan anvendes til soveværelse, børneværelse, kontor eller gæsterum afhængigt af behov eller selvfølgelig af to-tre venner som delelejlighed.
Køkkenet ligger i forbindelse med entréen, rum størrelsen er god, men selve køkkenet trænger til udskiftning. Badeværelset er udstyret med badekar samt vindue til naturlig udluftning. Lejligheden trænger generelt til modernisering, hvilket giver en oplagt mulighed for at sætte sit eget præg på indretningen og skabe et hjem efter egne ønsker og behov.

Stor sydvendt altan og parkering ved ejendommen
Et af lejlighedens helt store aktiver er den rummelige, sydvendte altan. Her er der god plads til havemøbler og plantekasser, og solen kan nydes en stor del af dagen. Altanen vender mod de grønne fællesarealer, hvilket giver et dejligt frit udsyn og en rolig atmosfære.
Til ejendommen hører fælles grønne områder, som skaber luft omkring bebyggelsen og giver mulighed for ophold udendørs. Der er desuden gode parkeringsmuligheder foran ejendommen, hvilket gør det let for både beboere og gæster at finde plads til bilen.
Samlet set er der tale om en lys og velindrettet lejlighed med en attraktiv beliggenhed og et stort potentiale for den køber, der ønsker at modernisere og skabe sin egen bolig tæt på Aarhus.