Monradsvej 35, 2. th. 8260 Viby J

Central beliggenhed med letbane og indkøb tæt på
På Monradsvej 35, 2. th. får I en velindrettet ejerlejlighed med en attraktiv beliggenhed centralt i Viby. Her er det nemt at få hverdagen til at hænge sammen med et rigt udvalg af indkøbsmuligheder og både letbane og bybusser inden for blot 300 meter. I får dermed nem adgang til Aarhus C og resten af byen, samtidig med at lejligheden ligger ugeneret af støv fra trafikken.
Beliggenheden er desuden oplagt for studerende med Erhvervsakademi Aarhus inden for gåafstand. Her får I således en central base med hverdagens mange muligheder lige i nærheden, uden at skulle gå på kompromis med privatlivet.

Flot udsigt, smukke solnedgange og privatliv
En af lejlighedens helt store kvaliteter er den flotte udsigt over villakvarterets tage og grønne trækroner. Fra stuen er der et skønt udsyn over området, og de gode vinduespartier bidrager samtidig med et dejligt lysindfald.
Det er særligt værd at fremhæve, at der ikke er direkte indkig til hverken stue eller soveværelse. Her kan I derfor nyde privatlivet og den åbne udsigt uden at føle jer eksponeret for naboerne.
Fra opholdsrummet er der desuden adgang til en hyggelig altan, hvor I kan nyde udsigten og ikke mindst de smukke solnedgange. Her er der mulighed for at afslutte dagen med et glas vin, mens solen går ned over områdets tage og trækroner.

86 m² med rummelig stue og to gode værelser
Lejligheden byder på 86 veldisponerede kvadratmeter med en funktionel planløsning, der udnytter pladsen godt. Boligens naturlige samlingspunkt er den store stue med alrum, hvor der er god plads til både spisebord og sofaarrangement. Her skaber rummets størrelse og vinduespartierne en indbydende ramme om hverdagen.
Derudover får I to separate værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder. Det ene kan eksempelvis fungere som soveværelse, mens det andet kan anvendes som børneværelse, kontor eller gæsteværelse.
Køkkenet ligger separat og har vindue med udsigt, mens badeværelset er praktisk placeret ved entréen. Den gode fordeling af rummene gør lejligheden velegnet til flere forskellige behov og livssituationer.

Altan, fælles have og egen garage
Udover den hyggelige altan med de flotte solnedgange byder ejendommen på et fælles haveareal, og til lejligheden hører desuden en garage på 18 m².
Her får I kort sagt en velindrettet lejlighed med en skøn udsigt, gode rum og en særdeles central beliggenhed – hvor privatlivet samtidig er bevaret.