Nymarks Allé 238B 8320 Mårslet

Velindrettet 4-værelses ejerlejlighed på 99 m² i Mårslet.

På Nymarks Allé i Mårslet udbydes denne velindrettede ejerlejlighed på 99 kvadratmeter, opført i 2009. Boligen udmærker sig ved en gennemtænkt planløsning med fire værelser, et markant lysindfald og en direkte placering ud til grønne fællesarealer. Lejligheden har egen, udvendig trappe til fordøren, og et godt udhus nedenfor trappen.

Her er rammerne sat for en velfungerende hverdag med tre rummelige soveværelser og et indbydende opholdsmiljø, hvor moderne komfort og gedigne materialer præger helhedsindtrykket. Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store opholdsrum, hvor stue og spisestue smelter harmonisk sammen. Brede vinduespartier sikrer et generøst lysindfald dagen igennem og skaber en behagelig atmosfære med udsigt til områdets beplantning. Her er også udgang til den store, overdækkede altan, hvor der er god plads til hyggelige grill-aftener og mulighed udeliv hele dagen igennem. I halvåben forbindelse ligger det funktionelle køkken, udført med hvide, grebsfrie fronter, mørk bordplade og hårde hvidevarer i rustfrit stål. Her er arbejdspladsen veldisponeret, og blandt andet et bredt vindue over vasken trækker dagslyset direkte ind til madlavningen. De tre soveværelser er alle velproportionerede med lyse gulve og hvide vægge. Det ene værelse har fransk altandør, mens et andet rummer fuld skabsvæg med masser af opbevaringsplads, hvilket gør det let at indrette både forældresoveværelse, børneværelser eller et lyst hjemmekontor. Badeværelset fremstår tidløst med klinkegulv, separat bruseniche med neutrale fliser samt et stilrent skabsarrangement med nedsænket vask. Her er der også installeret en vaskesøjle. Entréen byder på høje garderobeskabe, der sikrer en ryddelig ankomst til lejligheden.

Udenfor er bebyggelsen omkranset af opvoksede hække, gangstier og åbne græsarealer, der giver et roligt udemiljø.

Beliggenheden i Mårslet gør hverdagen nem for både børnefamilien og parret. Der er få minutters gang til nærmeste busforbindelse mod Aarhus samt kort gåafstand til integreret daginstitution i Børnehuset Nymarken. Byens lokale handelsliv med SuperBrugsen og Rema 1000 nås hurtigt til fods eller på cykel, ligesom byens stisystemer forbinder boligen trygt med skole og idrætsfaciliteter.