Nørrebrogade 77A, st.. mf. 8930 Randers NØ

Charmerende lejlighed med historisk sjæl og moderne komfort

Velkommen til denne stemningsfulde ejerlejlighed på 76 m², beliggende i en klassisk bygning fra 1939. Her får du en bolig med atmosfære, charme og funktionalitet – et hjem, hvor historiske detaljer møder moderne løsninger.
Lejligheden ligger fredeligt med vinduer mod både den blinde vej Trekronevej og den stille baggård, hvilket giver et roligt og behageligt indeklima – uanset om du bor selv eller udlejer.

Tre rummelige værelser med mange muligheder

Boligen rummer tre regulære værelser, hvoraf ét oplagt kan bruges som soveværelse. De to øvrige kan nemt tilpasses jeres behov – hvad end det er som spisestue, hjemmekontor, børneværelse eller hobbyrum. Den fleksible planløsning gør lejligheden velegnet til både enlige, par og små familier.

Lyst opholdsmiljø, altan og moderne faciliteter

Stuen fremstår lys og indbydende med store vinduer og i åben forbindelse til spisestuen – perfekt til både hverdagsliv og hyggelige sammenkomster. Det moderne køkken er funktionelt med god opbevaringsplads, og herfra er der adgang til en privat altan, hvor morgenkaffen kan nydes med udsigt til grønne omgivelser.
Badeværelset er lyst og stilrent – med separat bruseniche, som er en sjælden detalje i denne type ejendom. Alt fremstår velholdt og klar til brug.

Mulighed for udlejning eller hurtig overtagelse

Lejligheden er i dag udlejet og genererer en forventet bruttolejeindtægt på over 71.000 kr. i 2025, hvilket gør den attraktiv for investorer. Ønsker du at flytte ind selv, er lejeren fleksibel med udflytning, så boligen kan overtages efter aftale.
Desuden er det værd at bemærke, at husdyr er tilladt i ejerforeningen – en stor fordel for dyreelskere.

Rolig beliggenhed tæt på by og natur

Lejligheden ligger i et grønt og fredeligt område med kun 15 minutters gang til centrum. Her er du tæt på både byliv og naturoplevelser, samtidig med at du har nem adgang til dagligvarebutikker, offentlig transport og skoler.