• Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Lækre detaljer Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Gang
  • Gang
  • Stue
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning

Boulevarden 18 , 4. TH. 9000 Aalborg

Ejerlejlighed, 126 m2

Kontantpris 2.645.000 Ejerudgift pr. md.2.225
  • Boligareal 126 m²
  • Rum 3
  • Etage 4. sal
  • Bygget/Ombygget 1916
  • Energimærke D
  • Prishistorik 0%
  • Liggetid 165 dage
  • Boligareal 126 m²
  • Rum 3
  • Etage 4. sal
  • Bygget/Ombygget 1916
  • Energimærke D
    • Prishistorik 0%
    • Liggetid 165 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Lækre detaljer
  2. 2
    Lige ved Aalborgs gågade
  3. 3
    26 kvm hems

NEW YORKER PENTHOUSE LEJLIGHED - I HJERTET AF AALBORG

Har du ventet på en charmerede og samtidig moderniseret penthouselejlighed i centrum med højt til loftet, fritlæggende bjælker, loft til kip, ovenlysvinduer, køkken-alrum og unikke, charmerende detaljer? Så søg ikke længere - denne lejlighed har alt dette og lidt til !

Atmosfæren i lejligheden er helt unik og særligt charmerende med lejlighedens mange enestående detaljer – heriblandt rå New Yorker væg med historisk og velbevaret gavl reklame, charmerende bueformede vinduer og et fantastisk kig til borgmestertårnet fra det runde vindue i spisekrogen.

Lejligheden har masser af albuerum, er pænt moderniseret, velholdt og som den øverste i ejendommen er man fuldstændig ugeneret. Derudover har man som ejere af denne penthouselejlighed hele 4. sal for sig selv med eget repos til jakker og fodtøj.

Lejlighedens placering kunne ikke være mere central end på Boulevarden med direkte udgang til Aalborg Centrums byliv med den mange butikker, indkøbsmuligheder, spændende cafeer, Kennedy Arkanden med biograf, Aalborg togstation og ikke mindst Kildeparken.

Ejendommen har fået skiftet vinduer og renoveret trappeopgang i 2017 og fremstår herskabelig og velholdt. Lejligheden er en del af en meget velfungerende ejerforening uden gæld og med professionel administrator med styr på det økonomiske og det praktiske.

Du bydes velkommen i entré/fordelingsgang med god plads til sko og overtøj. Her fra ledes du videre til lejlighedens hjerte – nemlig det store og åbne køkken-alrum og stue i ét.

Her kan man samle sin familie og venner til god mad og hygge i en stemningsfuld spisestue sektion.

Køkkenet er super godt udnyttet med fantastisk arbejds- og opbevaringsplads.

Samtidig er køkkenet dejligt rummeligt, og man kan følge med i snakken omkring spisebordet mens man kokkererer.

Den kæmpestore stue er det rum, som gør lejligheden særligt unik – den originale murstensvæg med tilhørende stemningsskabende lyseffekt og fjernbetjening med loft til kip og tilhørende hems er med til at skabe en hyggelig, moderne, international atmosfære i rummet.

Den store hems med tilhørende trappe og gelænder kan nemt indrettes til gæstesovepladser, læsekrog, kontor eller spillehjørne. Hemsens gulvareal kan udvides hvis køber finder det nødvendigt.

Fra stuen ledes du ind i kontoret/børneværelset med sydvendt vindue, hvor den smukke gavlreklame og murstensvæg fortsætter. Stort flot nyere badeværelse med bruseniche, god bordplads og ikke mindst vaskemaskine og tørretumbler. Charmerende soveværelse med plads til dobbeltseng og med en skillevæg, som gemmer på et rummeligt walk-in-closet. Lejligheden har desuden også et meget praktisk tilhørende depotrum, hvor der er plads til støvsugeren, kassen med julepynt og alt det man ellers plejer at stille på loftet eller i kælderen.

Dette er en virkelig spændende, skøn og unik lejlighed i god stand og med super beliggenhed i hjertet af Aalborg – lige til at falde for og flytte direkte ind i.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,4
Kirkeskat (%) 0,98
Grundskyldspromille (‰) 26,950

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 3.744
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.824

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 48
Antal normalklasser (Antal) 864
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 378
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 21,0
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Vil du tale med en person, som kender området og ved, hvad der er attraktivt?

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 2.645.000
Ejerudgift pr. md. 2.225

Standardfinansiering

Udbetaling 135.000
Brutto ekskl. ejerudgift 10.358
Netto ekskl. ejerudgift 9.224
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Tobias Nielsen

Nybolig Palle Ørtoft Lejligheder
Indehaver
Ejendomsmægler MDE
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Tobias

9630 2500

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder