Rønstrupvej 20, Of Ågerup 2750 Ballerup

Kolonihavehus på 53 m² med moderne faciliteter og solrig have. Dette velholdte kolonihavehus fra 1992 tilbyder en gennemtænkt indretning på 53 kvadratmeter, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt. Boligen fremstår opdateret med et lyst køkken fra juni 2020 i IKEA BODBYN-serien, der skaber et funktionelt samlingspunkt. Et nyt tag fra juli 2020 sikrer ejendommen i mange år fremover. Badeværelset er moderniseret i juli 2020 og er indrettet med vaskemaskine, en ny håndvask samt et nyt armatur til brusenichen. Selvom gulvvarme er etableret på badeværelset, kræver funktionen geninstallation, da den p.t. er koblet fra. Huset er indrettet med to værelser, der giver fleksible muligheder for indretning.

Indvendigt præsenterer boligen sig med en åben planløsning, hvor stuen fungerer som det centrale opholdsrum. De store glaspartier og vinduessektioner sikrer et rigt lysindfald og en direkte visuel forbindelse til haven, hvilket gør rummet lyst og indbydende. Stuen er indrettet med en brændeovn, der bidrager til atmosfæren på kølige dage, og der er opsat varmepumpe for at sikre et behageligt indeklima året rundt. De hvide vægge og lyse trægulve gennem boligen skaber en sammenhængende stil, der understøtter den lette og luftige rumfornemmelse. Planløsningen er disponeret således, at opholdsarealerne flyder naturligt sammen, hvilket gør hjemmet velegnet til både afslapning og samvær. Udendørsarealet er ejendommens helt store aktiv. Huset er placeret på en stor grund, hvor de brede terrassemiljøer inviterer til ophold under åben himmel. Den sydvendte orientering sikrer optimale solforhold gennem hele dagen, uanset om man foretrækker en plads på den overdækkede terrasse eller i det åbne solskin på trædækket. Haven er anlagt med en kombination af græsplæne, bede og modne træer, der giver privatliv og læ, mens den tætte hæk skærmer mod naboer. Et skur på grunden giver praktisk opbevaring til havemøbler og redskaber, og hele udemiljøet fremstår velplejet og klar til brug. Her er rig mulighed for at skabe zoner til alt fra afslapning i liggestolen til udendørs servering.

Beliggenheden giver adgang til en hverdag, hvor naturen er lige uden for døren. Området er kendetegnet ved ro, og for naturelskere er søen Råmose placeret i en afstand af blot en kilometer, hvilket er ideelt til gåture og friluftsliv.

Kontakt Nybolig på 44668866 eller 2750@nybolig.dk