• Pool
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Pool
  • Pool
  • Pool
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Udlejningshus Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Pool
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Gang
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Pool
  • Pool
  • Pool
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Plantegning
  • Plantegning
Åbent hus med tilmelding
22. februar lørdag Kl. 11:00 - 12:00 Tilmeld

Fasanlunden 93 , Kramnitse 4970 Rødby

Fritidsbolig, 155 m2

Kontantpris 1.298.000 Ejerudgift pr. md.2.139
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1993
  • Grundstr. 1544 m²
  • Prishistorik -7%
  • Liggetid 89 dage
  • Boligareal 155 m²
  • Kælderstr. 0 m²
  • Rum 1/5
  • Bygget/Ombygget 1993
  • Grundstr. 1544 m²
    • Prishistorik -7%
    • Liggetid 89 dage

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Udlejningshus
  2. 2
    Stor lejeindtægt
  3. 3
    10 personers

Stort fritidshus med super lejeindtægt på Sydlolland.

Her er muligheden for at erhverve et stort og godt fritidshus på Sydlolland, som har et udlejningspotentiale større end de fleste andre sommerhuse.

Der er nemlig tale om et 10 personers pool sommerhus på hele 155 kvm., indrettet med pool og spa i wellness afdelingen, herudover naturligvis et område med sauna.

Huset er funktionelt og praktisk indrettet med køkken og stue i et rum, som er placeret i hjertet af huset, hvorfra der via fordelingsgange er adgang til 5 gode værelser med i alt 10 sovepladser, indrettet med såvel dobbeltsenge og enkeltsenge. To gode badeværelser med vask, toilet, bruseniche samt sauna adgang fra det ene. Endvidere entre med garderobe samt bryggersafsnit med vaskemaskine og tørretumler.

Skøn wellness-afdeling med stort indendørs poolområde samt spa, herfra udgang til syd-/vest overdækket solterrasse, hvorfra solen ugenert kan nydes hele dagen.

Opvarmning ved elvarme via varmepumpe og brændeovn i stuen. Integreret teknikrum og depot samt carport med redskabsrum.

Det kan oplyses, at der i år 2019 er skiftet liner i poolen (dvs. alt vand er tappet af og gummi membranen er udskiftet af Sydhavsøernes poolservice), hvilket forventeligt vil give en fald i vandforbruget og samtidig et mindre strømforbrug.

Sommerhuset er beliggende på en flot 1544 m2 stor grund, og har blot 300 meter til strand og bølgerne blå.

Kramnitse er et godt og attraktivt sommerhusområde, med et skønt havnemiljø, Western campingplads og et "købmandsprojekt" igang, endvidere nyt velkomstcenter med pizzaria m.m samt naturligvis en skøn badestrand.

Pligtig medlemskab af grundejerforeningen.

Sommerhuset kan være et alternativ eller supplement til en alm. pensionsopsparing, idet sommerhuset giver et godt afkast, og samtidig med mulighed for at holde "gratis ferier" her og nu.

Der foreligger udlejningsaftale med Sol og Strand. Lejeindtægten for året 2019 har pr. 21/11-19 været kr. 153.000, incl. forbrug.

#lollandfalsterlovestorm

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 27,0
Kirkeskat (%) 1,23
Grundskyldspromille (‰) 33,090

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.929
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.869
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.929
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.869

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 2
Antal normalklasser (Antal) 134
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 1.260
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 18,8
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 1.298.000
Ejerudgift pr. md. 2.139

Standardfinansiering

Udbetaling 65.000
Brutto ekskl. ejerudgift 5.430
Netto ekskl. ejerudgift 4.685
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Frank Lynge

Nybolig Maribo og Rødby
Indehaver
Ejendomsmægler og valuar
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Frank

5475 6111

5119 4970

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Denne side anvender reCAPTHA som er beskyttet af Googles Privat Politik og Servicevilkår.
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder

Indlæser...