Duevej 15, Tirsted 4970 Rødby

På en stor grund lidt udenfor Rødby, ligger denne klassiske villa fra 1917 med hvidpudset facade og tegltag. Ejendommen byder på 80 kvadratmeter i stueplan. Dertil kommer en stor lade og udhus med mange anvendelsesmuligheder. Huset opvarmes med en luft til luft varmepumpe. Der er mulighed for at udnytte 1. salen til beboelse og skabe ekstra beboelse, hvis familien har brug for mere plads.

Planløsningen i stueplan er veldisponeret og åben. Gulvene i stueplan har været gravet op og er efterisolerede. Fra stueområdet strømmer dagslyset ind ad vinduerne, som vender ud mod haven. Boligen indeholder desuden et nyere badeværelse samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, vask og udgang til en overdækket gårdhave.

Den store grund er anlagt som en enkelt græsplæne, der indhegnes af træer og buske ved skellet. De mange udendørskvadratmeter giver god plads til både boldspil, urtehave eller terrassemiljøer. Den tilhørende ladebygning og de tilstødende udhuse åbner op for en pladskrævende hobby, værksted eller opbevaring. Fra den overdækkede gårdhave er der direkte kig til husets bagside og de grønne omgivelser, hvilket giver gode lækroge udendørs på varme sommerdage.

Beliggenheden i Rødby kombinerer landlige omgivelser med kort afstand til hverdagens fornødenheder. Skole, daginstitution og lokale indkøbsmuligheder i Rødby kan nås på 10 minutter i bil. Området har skøn natur. Ejendommen ligger i bekvem afstand til Femern Bælt-byggeriet, hvilket også gør placeringen interessant i forhold til udlejningspotentiale for pendlere. Flexboligstatus kan forventeligt opnås ved konkret ansøgning hos kommunen.

En spændende ejendom som skal opleves!