Svalestien 120K 4970 Rødby

3 pers. fritidshus beliggende ved Lalandia på Sydlolland.

God stand inde såvel som ude. Huset rummer entre, stue med spiseplads og sofaarrangement. Køkken i åben forbindelse til stuen, badeværelse med bruseniche og på 1. sal 2 soveværelser med i alt 4 sengepladser. Huset sælges med alt indbo incl. møbler. Huset er et Nordic3 hus i Lalandias udlejningsaftale.

Der foreligger en husrapport fra 2026. Sælger har i år: udskiftet hoveddør og vindue i køkken og badeværelset, samt nymalet ude og inde.

Yderligere har sælger udskiftet vinduer på første sal til plastik. Nyere træterrasse.

Lejeindtægten er i et "normalt år" ca. kr. 80.000 årligt excl. indtægt fra forbrug ved udlejning.
Et feriehus ved Lalandia Rødby kombinerer muligheden for egne ferieoplevelser med et attraktivt udlejningspotentiale. Huset kan benyttes som privat feriebolig eller indgå i Lalandias udlejningsordning, hvor Lalandia står for markedsføring, booking, gæsteservice og slutrengøring.

Som ejer har du de samme løbende udgifter som ved et almindeligt sommerhus, herunder ejendomsskat, el og vand. Der er pligtigt medlemskab af grundejerforeningen, som vedligeholder de fælles grønne områder, og husforsikringen er inkluderet i fællesudgiften. Den indvendige og udvendige vedligeholdelse af huset påhviler ejeren, men Lalandia tilbyder hjælp gennem deres serviceafdeling.

Med medlemskabet af grundejerforeningen følger adgang til Aquadome via husejerkort, og du får samtidig en feriebolig midt i et af Danmarks mest populære feriecentre med aktiviteter for hele familien, blot en kort gåtur fra stranden.

Lalandia og den kommende Femern Bælt-forbindelse – et område i rivende udvikling. Den faste forbindelse mellem Danmark og Tyskland forventes at styrke turismen og skabe endnu mere liv og aktivitet i Rødbyhavn.

Samtidig udvikles kystområdet med nye sandstrande, rekreative områder og naturoplevelser, som gør området endnu mere attraktivt for både feriegæster og sommerhusejere. Kombinationen af moderne ferieoplevelser, smuk natur og spændende fremtidsplaner gør området til et oplagt valg for både afslapning og investering.