• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Ejendommen
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Entré
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område

Bramsensgårdvej 76 6100 Haderslev

Fritidsbolig 144 m2 5.495.000 kr.
Fakta om boligen
Fritidsbolig
5.495.000
Boligareal: 144 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 1/4
Bygget/Ombygget: 2021
Grundstørrelse: 1130 m²

Panorama udsigt over Lillebælt - i første række

Kan man få det hele på én gang? - Ja man kan! På Bramsensgårdvej 76, i første række til Kelstrup Strand, får I nu en sjælden mulighed for at bo i første række med uspoleret udsigt til havet, uden risiko for stormflod og oversvømmelse.

Sommerhuset er opført med hele 144 m² bolig der gennemgående er opført i lækre kvalitetsmaterialer. Indretningen byder på 4 rummelige værelser, alle med plads til både dobbeltseng og indbyggede skabsplads. Fra alle soveværelser er der mulighed for direkte udgang til terrassen, som strækker sig hele vejen rundt om sommerhuset.

Ydermere to gode badeværelser, hvoraf det ene er af særdeles god størrelse med dobbelt vaske, bruser og badekar foruden adgang til udebruser, afskærmet på terrassen.
Det store åbne køkken-alrum flyder på fineste vis sammen med den hyggelige stue med brændeovn. Herfra får I mulighed for at nyde den mest fantastiske view over havet fra både stue, køkken-alrum og det ene soveværelse.

Boligen med den gode loftshøjde indbyder til hygge og samvær uanset hvor du i sommerhuset du befinder dig. Med udgang fra både køkken og stue får I 2 overdækkede terrasser, mod hhv. øst og vest hvorfra I ugeneret kan nyde både udsigt og morgen- samt aftensolens stråler. Med andre ord er her sol fra morgen til aften, spørgsmålet er bare hvor du vælger at placere dig.

Boligen opvarmes via luft til vand varmepumpe og har gennemgående gulvvarme i hele huset.
Med til ejendommen hører gode parkeringsforhold samt et fint skur til opbevaring.

Området ved Kelstrup strand er særdeles attraktivt, med bl.a. et børnevenligt område med roligt vand, brede strande og mulighed for lange og smukke gåture langs stranden eller skoven.
Du befinder dig i vandkanten på under 30 sekunder og når du kommer hjem fra strandturen, kan du gå direkte under udebruseren, stadig med udsigt til vandet.

Gode grunde til at købe boligen
1
Nyopført sommerhus
2
Første række til vandet
3
Uspoleret view

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.495.000
Ejerudgift pr. md. 3.464
Udbetaling 275.000
Brutto ekskl. ejerudgift 31.894
Netto ekskl. ejerudgift 25.115

Kontakt

Kontakt

Ro Ingemann Petersen

Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
496 m
Indkøb:
6,65 km
Daginstitution:
3,69 km
Skole:
3,7 km
Sport og fritid:
1,64 km
Sundhed:
8,62 km
Ladestandere:
3,67 km
Lynladere:
8,67 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Haderslev Kommune

INDBYGGERE

55.438

GRUNDSKYLD

12,700‰

KOMMUNESKAT

26,30%

SKOLER

13

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.633 kr./md.
Børnehave 2.301 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.