• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Sauna
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen

Kløften 3 Loddenhøj, 6200 Aabenraa

Fritidsbolig 74 m2 1.148.000 kr.
Fakta om boligen
Fritidsbolig
1.148.000
Boligareal: 74 m²
Kælderstørrelse: 0 m²
Stue/Værelser: 2/2
Bygget/Ombygget: 1993
Grundstørrelse: 1002 m²

Fritidshus med et boligareal på 74 m2 + fuldt isoleret havestue på 11 m2.

Højt placeret på en meget ugeneret grund i Loddenhøj finder I dette skønne fritidshus, der byder på en flot panoramaudsigt ud over Lønholt Skov. Fritidsboligen er blandt andet udnyttet med to gode soveværelser samt et spabadeværelse med sauna, og udenfor venter jer to overdækkede terrasser, hvor udelivet og skovudsigten rigtig kan nydes uden oplevelse af naboer.

For naturelskere bliver beliggenheden ikke meget bedre. Fra sommerhusadressen har I nemlig under 100 meter til skoven, og krydser I den, når I direkte ned til områdets lækre badestrand. I det flotte, bakkede landskab er der i øvrigt flere fine udsigtsposter, hvorfra I kan se ud over Lillebælt, og tæt på huset er der også en god restaurant. Loddenhøj har desuden en flot lystbådehavn, der blev opført så sent som i 2020, og omkring en kilometer væk finder I Aabenraa Golfklub. Sidst, men ikke mindst, har I kun små fem kilometer til Løjt, hvor der er fine indkøbsmuligheder.

Et fritidshus hvor du kan bruge tiden på anden end vedligeholdelse, idet murstensfacaden, det nye tag og PVC-vinduerne giver tid til at dyrke familielivet. Huset har også en dejlig havestue, der blev moderniseret i 2012, og ønsker I flere sengepladser, kan denne snildt indrettes med en dobbeltseng. I får endvidere et funktionelt viktualierum samt et herligt opholdsmiljø med en hyggelig alkove, og i køkkenet er der både opvaskemaskine og vaskemaskine. Huset er endvidere udstyret med en luft til luft-varmepumpe, og som en ekstra bonus har det et godt udlejningspotentiale. I dag udlejet via Feriepartner.

Gode grunde til at købe boligen
1
Flot udsigt til skoven
2
Vedligeholdelsesfrit hus
3
Lejeindtægt 55-65.000 p.a

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.148.000
Ejerudgift pr. md. 1.308
Udbetaling 60.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.735
Netto ekskl. ejerudgift 5.339

Kontakt

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
946 m
Indkøb:
3,75 km
Daginstitution:
3,64 km
Skole:
3,87 km
Sport og fritid:
3,38 km
Sundhed:
3,66 km
Ladestandere:
3,72 km
Lynladere:
3,72 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.