Området: Dette dejlige fritidshus er beliggende i det naturskønne Klegod, tæt ved Vesterhavet og Ringkøbing Fjord. Der er store fredede naturområde umiddelbart nord og syd for huset. Fra huset er der mulighed for gå/løbe og cykelture ad Vestkyststien, mod såvel Hvide Sande som Søndervig. Fritidshuset ligger på en flot natrugrund med kun ca. 500 meter til Vesterhavet: Der er ca. 8 km til Hvide Sande og ca. 6 km til Søndervig med indkøb, spisesteder m.v.
Boligen: Her er tale om et flot og meget indbydende fritidshus fra 2023, som henvender sig til eget brug og udlejning. Fritidshuset, som er opført i super-wood facade beklædning, sort tagpap med lister og alu/træ vinduer, fremstår overalt meget indbydende med mange flotte og spændende detaljer.
Velkommen indenfor: Dejlig lys opholdsstue med brændeovn. Pragtfuld køkken/alrum med pænt køkken, god spiseplads, alkove samt udgang til vestvendt overdækket terrasse. Godt Multirum. 3 gode soveværelser med i alt 6 sovepladser. Flot badeværelse med hvid sanitet, bruseafdeling, SAUNA samt udgang til ude-spa og ude-bruser. Ekstra badeværelse i samme flot stil som det andet. Entre.
Udlejning: Der foreligger udlejningsaftale med Esmark Søndervig - Årlig lejeindtægt i 2023 med i alt 41 uge til ejeren kr. 203.000 + forbrug. Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 165.300 kr. eller ca. 13.700 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.
Pt. (05.02.2024) er huset booket 34 uger med et samlet lejeindtægt på kr. 165.000,- til ejeren.
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Få en gratis salgsvurderingSe hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse