Klitdalen 93 Houvig, 6950 Ringkøbing

På en smuk klitgrund i et af Vestkystens mest eftertragtede områder finder du dette indbydende og rummelige sommerhus. Huset er bygget helt tæt op ad en klit, som hører med til grunden og giver naturligt læ – og fra terrassen kan du høre Vesterhavets brusen, mens du sidder i nogenlunde læ. Her er kun ca. 200 meter til de brusende bølger og brede sandstrande, og blot 4,5 km. til Søndervigs hyggelige centrum med restauranter, butikker, badeland, Beach Bowl og 18-hullers golfbane ligger få kilometer væk – perfekt for både familier og feriegæster.

Sommerhuset er på 154 m² og fremstår lyst og velindrettet. Huset er renoveret i 2016, hvor tidligere ejer bl.a. udskiftede de fleste vinduer, anlagde nyt køkken og gulv, lagde gulvtæpper samt renoverede begge badeværelser. Vinduerne omkring aktivitetsrummet blev desuden udtaget og efterfuget i perioden 2022-23. Huset er yderligere nymalet udvendigt i 2024. Her er plads til op til 10 personer fordelt på 5 soveværelser, 2 badeværelser og et toilet samt et stort aktivitetsrum, som indbyder til samvær og underholdning. Den lyse opholds- og spisestue har brændeovn og ligger i åben forbindelse med et moderne og veludstyret køkken, hvilket skaber et naturligt samlingspunkt i huset. Badeafdelingen tilbyder både spa og sauna – ideelt efter en lang dag ved havet.

Udenfor venter en dejlig, lukket terrasse med gode læforhold, hvor du nemt finder en solrig plet eller læ for vestenvinden. Her kan du nyde måltider, afslapning og den særlige ro, som området er kendt for.

Huset har et solcelleanlæg fra 2014 og en fjernstyret varmepumpe, hvilket gør det både energieffektivt og attraktivt til udlejning. Indtægten fra solcellernes elproduktion bidrager desuden til, at de variable forbrugsudgifter i højere grad dækkes gennem lejernes forbrug via udlejningen.

Udlejning: Sommerhuset udlejes gennem Danwest og har en lejeindtægt på ca 235.000 kr. til ejer + forbrug.
Ved 60/40 reglen og 34 % skat giver det ca. 190.000 kr. eller ca. 15.800 kr. pr. måned efter skat i tilskud til evt. rente og afdrag på lån, forbrugsafgifter, ejendomsskat, forsikring m.v.
Der er allerede booket for knap 150.000 kr. i 2026.

Kontakt os idag for en fremvisning!