Baunebjergvej 23 Haurvig, 6960 Hvide Sande

På Baunebjergvej 23 i Haurvig finder du dette hyggelige og klassiske Kalmarhus fra 1990, som nu udbydes til salg for første gang. Her får du et charmerende fristed med masser af sjæl og ægte sommerhusstemning – omgivet af klitter, fredelig natur og med kort gåafstand til det smukke Vesterhav. Sommerhuset ligger på en ugeneret naturgrund på 1.254 m², hvor du kan trække dig tilbage og holde en velfortjent pause i rolige og naturskønne omgivelser, langt fra hverdagens travlhed.

Ifølge BBR er huset registreret med 40 m², men det udnyttes rigtig godt og byder på en optimal planløsning til den lille familie, der ønsker et klassisk, overskueligt og velfungerende fritidshus. Her er opholdsrum i åben forbindelse mellem køkken og stue, to soveværelser samt et badeværelse – i alt 5 sovepladser.

Køkkenalrummet er åbent og lyst med vinduesparti på hele den sydvendte side og med åben adgang til en stor dejlig lukket terrasse. Terrassen indbyder til hyggelige, solrige og meget ugenerte stunder. Her er rigelig plads til udeliv, leg og afslapning – hvor du nemt kan skabe dit eget lille spaområde med vildmarksbad eller udesauna som en attraktiv opgradering.

På grunden finder du desuden et charmerende gæstehus, der også er en integreret del af terrassen, hvilket byder på mange muligheder – hvad enten du ønsker ekstra overnatningsplads, et hobbyrum, et kontor eller som fx. privat afdeling hvis du ønsker udlejning af sommerhuset..

Baunebjergvej 23 er løbende vedligeholdt med relativt nyt tag, der er udskiftet i 2020, og netop nymalet udvendig. Grunden er ikke omfattet af §3, således giver lokalplanen mulighed for bebyggelse op til 120 m², hvis du har store drømme.

Med en attraktiv beliggenhed i Haurvig får du altså det bedste fra begge verdener – fred, natur og havets nærhed, samtidig med at Hvide Sande kun ligger en kort køretur væk med indkøb, hyggeligt havnemiljø og dejlige spisesteder.

Lokalt udlejningsbureau estimerer en årlig lejeindtægt på kr. 104.836,- baseret på 41 ugers udlejning –med potentiale for endnu mere ved tilføjelse af fx. vildmarksbad eller udesauna, som nævnt ovenfor. Forhør nærmere herom.

Et oplagt valg for dig, der søger et charmerende og overskueligt sommerhus med masser af udviklingsmuligheder og en beliggenhed, der indbyder til ro, nærvær og livskvalitet.