Høgevej 1 , Øer 8400 Ebeltoft
Fritidsbolig, 164 m2
Kontantpris
1.495.000
Ejerudgift pr. md.1.375
I naturskønt område og kun 700 m fra børnevenlig badestrand finder vi dette rummelige og moderniserede sommerhus på hele 164 m².
Man tages imod i rummelig og indbydende entré med god plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til husets øvrige rum via fordelingsgang. Stort, funktionelt køkken holdt i hvide elementer og med åben forbindelse til spiseplads samt lille hyggekrog ved brændeovnen. Herfra udgang til terrasse. Stor, separat stue med masser af plads til både hygge og leg - Skulle man ønske flere værelser, er det muligt at opdele stuen til f.eks. 2 el. 3 værelser (se alternativ plantegning). Dejligt badeværelse med bruseniche, skabsarrangement samt adgang fra både soveværelse og entré. 2 store værelser samt depotrum. Derudover stort hobbyrum.
Huset opvarmes med et 6,1 kw solcelleanlæg samt 2 nyere varmepumper (2018) - og er derfor næsten selvforsynende.
Dejlig stor grund anlagt med stor ralbelagt indkørsel, dobbelt carport samt græsplæne. Spredt beplantning i skel samt dejlig, nyanlagt fliseterrasse mod sydvest. Indkørslen kan nemt inddrages til have.
Sommerhuset er særdeles velegnet til helårsbeboelse - Pensionister kan efter 1 års ejertid opnå tilladelse hertil.
Området ved Øer Strand byder indenfor kort afstand på flotte naturoplevelser, børnevenlige badestrande, Øer Maritime Ferieby samt Mountainbikebane. Ligeledes kort afstand til Ebeltoft via nyanlagt cykelsti.
Huset er ikke indgivet til udlejning, men der foreligger udlejningsoverslag fra Ebeltoft Feriehusudlejning med en anslået årlig lejeindtægt på kr. 40.000 - 50.000, ved udlejning i 14 - 16 uger.
Fibernet indlagt
| Udskrivningsprocent (%) | 25,9 |
| Kirkeskat (%) | 1,00 |
| Grundskyldspromille (‰) | 33,800 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.868 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.580 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.832 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.580 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 10 |
| Antal normalklasser (Antal) | 172 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 361 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,0 |
| Kontantpris | 1.495.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 1.375 |
| Udbetaling | 75.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.243 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.455 |
Nybolig Jeppesen og Sørensen Ebeltoft
Ejendomsmægler og indehaver, MDE
KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
kontaktkort
