Nordbakken 21 , Lyngsbæk Strand 8400 Ebeltoft
Fritidsbolig, 128 m2
Kontantpris
1.848.000
Ejerudgift pr. md.2.224
Interesseret i at blive kontaktet med relevante boliger før alle andre?
LukDejligt beliggende ved Lyngsbæk Strand, der har smukke strandenge og godt børnevenligt badevand.
Ejendommen, ligger højt på en dejlig vedligeholdelsesnem naturgrund, hvor der er gode parkeringsforhold.
Der er gode, delvist overdækkede træterrasser, så udelivet kan nydes fra morgen til aften.
Stor dejlig stue med brændeovn og stort glasparti med udgang til terrasse. 3 gode værelser.
I vinkel fra stuen, der har flot brændeovn, er der et flot moderniseret lyst og indbydende køkken med dør til terrasse.
Endvidere stort wellness-badeværelse med spa, bruseafdeling, separat toilet og sauna, som kan nydes hele året og især efter en tur i poolen eller havvandet ikke langt fra fritidshuset.
Fra badeværelset adgang til mellemgang med dør til terrasse og adgang til skøn indendørs pool med stort vinduesparti - her kan badeliv og afslapning nydes året rundt.
I poolrummet, der er klinkeblagt, er der brusebad og opvarmning af pool sker via separat varmepumpe.
Teknikrummet til poolen er med adgang udefra.
Fritidshuset er velholdt og har lofter til kip, der giver en dejlig rumfornemmelse.
Beliggenheden er super ved Nationalpark Mols Bjerge, nær indkøb, Molskroen, Molskroens Strandhotel og med kort afstand til Ebeltoft.
Der foreligger udlejningsoverslag med en forventet lejeindtægt på kr. 105.000-120.000 ved udlejning i 22-26 uger.
| Udskrivningsprocent (%) | 25,9 |
| Kirkeskat (%) | 1,00 |
| Grundskyldspromille (‰) | 33,800 |
| Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.832 |
| Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.576 |
| Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 2.832 |
| Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) | 1.576 |
| Antal folkeskoler (Antal) | 10 |
| Antal normalklasser (Antal) | 172 |
| Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) | 361 |
| Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) | 21,0 |
| Kontantpris | 1.848.000 |
| Ejerudgift pr. md. | 2.224 |
| Udbetaling | 95.000 |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 7.759 |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.693 |
