Ulvevej 9 Nr Rubjerg, 9480 Løkken

Er du på udkig efter et spændende sommerhus tæt på Vestkysten? Må der gerne være næsten rigelig plads til både venner og familie? Og vil det blot være en fordel, hvis stedet også har et stort udlejningspotentiale? Så skal du unde dig selv et grundigt besøg her på Ulvevej 9 i Nr. Rubjerg Klitplantage ved Nørre Lyngby.

Dette imponerende sommerhus fra 2007 er opført i solide bjælker og byder på et boligareal på hele 277 m2. Dette komplementeres af en kælder på yderligere 78 m2 samt to kæmpe hemse. Og den helt afskærmede grund, der opleves som en lysning i skoven, tæller 5.697 m2 - dog er der i 2024 fældet en del ældre træ, så der kommer mere lysindfald på terrrase. Der er passet rigtig godt på den ejendom og løbende vedligeholdt og fornyet, og så sent som i 2019 er pool-afdelingen blevet renoveret og facade malet/olie i 2020. Delvis ny træterrasse i 2022.

Ejendommens U-form skaber ikke bare et lækkert, afskærmet miljø omkring den store terrasse. Formen gør også, at selve boligarealet er praktisk opdelt i flere zoner. Central placeret –– og med udgang til både terrassen mod vest og den lange veranda mod øst – ligger den store stue og det tilsvarende store køkken-alrum samt entréen med vaskefaciliteter.
I den ene længe finder du poolen, hvor der er tilknyttet spa, toilet og badefaciliteter. Og hvorfra der via store vinduespartier er en skøn visuel kontakt med de grønne omgivelser udenfor. I forlængelse af pool-afdelingen ligger den ene af husets to værelsesafdelinger, som er indrettet til at kunne huse en hel familie. Her får du nemlig tre værelser og et badeværelse. I den modsatte længe er der endnu en afdeling med tre værelser og et badeværelse.

Oven i det er her to hemse, som er mere end gavmilde med pladsen, og hvor der derfor er mulighed for at have yderligere sovepladser, når der er gæster på besøg, eller når børnene bare gerne vil have et sted at lege hule og boltre sig for sig selv. Boltre sig kan alle aldre også i kælderen, hvor der er fokus på højt humør og aktiviteter med både billard- og bordtennisbord –– og med en bar, så de store mængder potentiel motion ikke går ud over væskebalancen.

Kontakt os allerede i dag, så du ved selvsyn kan opleve denne spændende ejendom - den er meget ideal til investering og der er pt. indgivet udlejningsaftale med Novasol/Dansommer. Samlet brutto 2024 var ca. kr. 488.000,- før SKAT.